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五大理由投資蘇格蘭

五大理由點解投資蘇格蘭 英國物業投資仲揀曼徹斯特?

英國物業投資資訊多到泛濫,可能你仲熟過我!但係就算你熟晒所有買賣物業流程、熟悉細節到睇埋一格階磚,你識唔識睇邊個地區投資回報最好?又識唔識睇邊個地區最有前景?知唔知點解蘇格蘭物業投資值得投資?即睇五大原因你就識揀! 投資物業最緊要睇投資回報、升值潛力等,可能係一般入門級投資者未必睇得通透嘅部分,不如即刻睇下數據分析,了解蘇格蘭物業值得投資嘅原因。 1. 過去10年蘇格蘭租金回報持續上升 由2007年起,蘇格蘭各大地區嘅平均月租一直平穩上升,對於要求穩定每月租金回報嘅投資者嚟講非常重要,最緊要升幅可以貼緊通漲,咁你嘅投資先有意義。由Citylets.co.uk嘅圖表顯示,可預見未來上升趨勢將持續。 除此之外,espc調查亦指出蘇格蘭租金增長持續,尤其是格拉斯哥(Glasgow)本季度增長為10.3%,第二季度年增長亦有8.9%。 2. 住屋需求高容易出租 過去一年幾以來,由於COVID-19大流行更多人在家工作,加上蘇格蘭本地居民對出租單位嘅需求一直存在,令需求持續上升。由下圖可以睇到,近半年嚟嘅平均出租日數(Time-to-let)持續下跌,平均唔夠20日即可租出。 投資物業最緊要容易租出,咁先可以唔浪費時間,並且倍大租金回報。咁揀出租需求高嘅地段,就會令你嘅投資路更順利,最大化你嘅投資回報。 3. 區份有持續升值潛力 蘇格蘭各地區,特別是大格拉斯哥地區(Greater Glasgow)嘅房屋需求持續上升,根據Citylets最新報告顯示,蘇格蘭租賃市場第三季度表現強勁,唔少租戶搶購房產,本季度庫存水平下降了 65%,年增長率超過 10%; 睇返現有數據推測,未來格拉斯哥嘅房屋租金,亦會繼續因供不應求及在家工作需求增加而推高,估計將來蘇格蘭房屋需求將會繼續高企,平均房價及租金仍有上升空間。趁依家市場仍未熾熱得過分,入市買入定等投資回報就差唔多喇! 4. 英格蘭市場飽和  更多投資者轉向北上投資 如果有留意開英國物業投資市場嘅投資者,都會知道唔少香港投資者已經由倫敦、曼徹斯特(Manchester)繼續移至英格蘭較冷門地區,例如利物浦(Liverpool)、伯明翰(Birmingham)等地,務求求到較低嘅樓價及更高嘅投資回報。 只要有慧眼,其實向北部等地發展,例如蘇格蘭嘅格拉斯哥都可以有更靚嘅投資回報,房價更低至只需港幣60萬都可以買到一層物業,回報高達8%! 5. 出價程序比英格蘭更容易交易成功 England同Scotland出價程序及法例大不同,相較之下蘇格蘭會較容易成功交易。

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澳洲終於解封-12月1日起允許完全接種疫苗簽證入境,一文睇清豁免入境簽證清單

澳洲總理莫理遜(Scott Morrison)今日(2021年11月22日)宣布從12月1日允許已注射完整認可疫苗並且持有有效的學生簽證、商務簽證和難民簽證的人士入境,毋需旅行豁免。如果你都想出發去澳洲,就要睇以下進入澳洲的條件啦! 入境澳洲的條件: 有效的豁免入境簽證(下方有詳細清單) 澳洲認可的疫苗(下方有詳細清單) 出發前三日的有效PCR核酸檢測陰性證明 注意:目前入境新南威爾士(New South Wales)、維多利亞(Victoria)和首都領地(Australian Capital Territory)的完全接種疫苗人士就無需隔離,其他州和領地有機會不允許入境或需要隔離。最後,無需隔離的持學生簽證人士入境將不被計入各州此前設定的每周入境配額當中。 允許入境的簽證清單 Subclass 200 – Refugee visa 難民簽證Subclass 201 – In-country Special Humanitarian visa 境內人道主義救助簽證Subclass

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澳洲避風港政策簽證有咩家屬福利 子女各省讀書成本全面睇

澳洲新港人避風港政策初推出,有唔少港人都會用呢個政策與英國、加拿大嘅救生艇政策比較,申請要求、條件固然重要,但金錢預算,甚至係申請者及家屬福利都喺唔少人嘅考慮範圍內。去到澳洲,拎臨時技術簽證或畢業生簽證會有咩福利? 港人可申請臨時技術簽證(457、482 Visa)或畢業生簽證 (485 Visa) 留澳,持簽證4年後可經「Hong Kong Stream」申請永居身份,以達移民目的。政策詳情可參考返之前嘅文章👉🏻 澳洲避風港政策公佈 港人專屬簽證永居門檻極低 根據澳洲政府網站官方資訊顯示,持臨時技術簽證或畢業生簽證往澳洲嘅港人,都可以攜同members of the family unit,包括配偶、民事結合伴侶、或子女。詳見下列資料: “For visa purposes, you are a member of the main

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咩職業移民澳洲最有著數 澳洲就職概況及高薪職業年薪一覽

澳洲推出港人避風港政策,須持有畢業生簽證或臨時技術簽證四年後申請,並用技術移民簽證特設港人通道(Hong Kong Pathway)申請永居。無論你想用邊個方法出發澳洲,你都必須關心嘅就業市場概況,更加會直接影響到你要讀咩科!即刻了解下澳洲就業概況喇。 澳洲現時就業概況 根據澳洲政府統計數據,由9月開始,澳洲現時失業率增長至4.6%,就業人數則比8月份微跌至130萬人,按年計輕微上升2.4%。 另外澳洲稅局近日公布稅收2018-19年度嘅統計數據,可以從報告中睇到澳洲各職業收入水平,甚至可以睇出高薪職業、及最適合移民嘅職業列表! 澳洲澳洲高薪職業及地區 根據SBS中文網嘅整理,十大高薪職業中醫護科佔一半,亦包攬頭三甲;第四名則為金融經紀、第七名嘅法律人員、第八名嘅採礦工程師,各職業嘅就業人數詳列於下表: 排名 職位 就業人數 平均年薪 1 Surgeon 外科醫生 4,150 $394,303 2 Anaesthetist 麻醉師 3,412 $386,065 3 Internal medicine

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