本週成交紀錄 – Mothewell中心荀盤
捷報！客戶梁先生4月成功購買位於Mothwell中心的荀盤！接下來一起看看樓盤詳情吧～
單位位於熱門小區Motherwell中心，物業後方視野開闊，景色優美。
徒步行3分鐘達Holytown地鐵站、22分鐘到達格拉斯哥市中心。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別，鄰近配套完善。樓盤市價為£55,000，定價£39,995，低於市價27%。經我們與業主議價後，更降至£38,000，成交價低於市價31%！
物業地段
- 22分鐘到達格拉斯哥市中心
- 物業後方視野開闊，景色優美
附近主要設施
- 商業市中心
- 巴士站
- 學校林立
- 其他休閒設施
單位配置
- 寬敞明亮的客廳
- 3房
- 廚房
- 帶淋浴間的浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
來看看樓盤的各項數據吧～
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 14-16% | 15.8% |
| 投資回報 (ROI) | 10.6-11.8% | 11% |
| 每月租金 | £495-550 | £500 |
| 每年現金流 | £5,940-6,600 | £6,000 |
| 管理費 | £891-990 | £900 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,049-5,610 | £5,100 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £39,995 | £38,000 |
| 裝修及牌照 | £3,000 | £3,555 |
| 服務費 | £3,500 | £3,500 |
| 律師費 | £600 | £600 |
| 租客配對費 | £500 | £500 |
| 印花稅 | £0 | £0 |
| 總和 | £47,595 | £46,155 |
帶你看看由議價到裝修完畢的整個過程吧～
裝修前後
BEFORE
AFTER
