本週成交紀錄出爐！客戶黃小姐5月底購買了位於East Kilbride小鎮商業區附近的荀盤，近日成功租出。不如一起來線上看樓盤吧～
單位位於熱門小鎮East Kilbride的商業區附近，地理位置優越。
該樓盤鄰近East Kilbride火車站，約半小時到達格拉斯哥市中心。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別，鄰近配套完善。樓盤市價為£50,000，成交價則為£45,000，低於市價10%。
物業地段
- 30分鐘到達格拉斯哥市中心
- 物業所在地為配套完善的住宅區
附近主要設施
- 購物中心
- 巴士站
- 學校林立
- 市鎮公園
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，採光度高
- 2房
- 廚房
- 浴室配備浴缸
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
來看看樓盤的各項數據吧～
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 10 – 12% | 12% |
| 投資回報 (ROI) | 7.4 – 8.6% | 8.6% |
| 每月租金 | £430 – 500 | £450 |
| 每年現金流 | £ 5,160 – 6,000 | £5,400 |
| 管理費 | £774 – 900 | £810 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,386 – 5,100 | £4,590 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £50,000 | £45,000 |
| 裝修及牌照 | £3,000 | £2,000 |
| 服務費 | £3,500 | £3,500 |
| 律師費 | £600 | £700 |
| 租客配對費 | £500 | £500 |
| 印花稅 | £2,000 | £1,800 |
| 總和 | £59,600 | £53,500 |
由與業主議價、裝修完畢到最後找到租客的整個過程，時長約兩個月。
BEFORE
AFTER
