
近日,坊間興起買英國物業嘅熱潮,唔少人都開始了解有關資訊,為日後揸BNO去英國定居鋪路。但係最近傳出好多英國樓花騙局,唔少人俾咗錢但收唔到樓,血本無歸但求助無門。究竟買英國嘅新樓有咩風險?搵Agent買二手樓係咪就穩陣得多?等我哋為你一一拆解啦!

新樓VS二手樓
新樓 | 二手樓 | |
房產成本 | ★★★ | ★ |
另外,新樓由購買到落成需時2-3年,需要承擔時間成本及貶值嘅風險,或會增加你投資物業嘅成本。
新樓 | 二手樓 | |
收益率 | ★ | ★★★ |
投資回報 | ★ | ★★★ |
新樓 | 二手樓 | |
轉售能力 | ★ | ★★★ |
新樓 | 二手樓 | |
代理 | 未必需要 | 需要 |
優點VS缺點
新樓 | 二手樓 | |
優點 | 流程簡單,容易操控 | 流程需時較短 |
缺點 | 有機會買到爛尾樓 收樓需時較長 (約2-3年) | 買家毋須繳付訂金 交易可能突然告吹 |
新樓嘅購買流程相對二手樓較簡單,無須搵代理跟進,全程由自己操控,安心穩陣得多。但新樓由購買到落成需時2 – 3年,增加咗爛尾風險同時間成本,回報可能未似預期。
二手樓購買嘅流程則需時較短,加埋裝修時間等都只需幾個月。但係二手樓嘅處理較新樓複雜,而且大部分地區買樓都無須毋須繳付訂金,業主有機會抬價或者取消交易,亦有可能需要用更多時間同業主協商。

總結而言,其實無論係喺英國買新樓定二手樓,隔山買牛都會有一定風險、或者遇人不淑。喺揀樓或者揀agent上,更加要加倍謹慎,建立良好嘅溝通同fact check所有樓盤資料,做個精明消費者!
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