近日，坊間興起買英國物業嘅熱潮，唔少人都開始了解有關資訊，為日後揸BNO去英國定居鋪路。但係最近傳出好多英國樓花騙局，唔少人俾咗錢但收唔到樓，血本無歸但求助無門。究竟買英國嘅新樓有咩風險？搵Agent買二手樓係咪就穩陣得多？等我哋為你一一拆解啦！
新樓VS二手樓
| 新樓 | 二手樓 | |
| 房產成本 | ★★★ | ★ |
另外，新樓由購買到落成需時2-3年，需要承擔時間成本及貶值嘅風險，或會增加你投資物業嘅成本。
| 新樓 | 二手樓 | |
| 收益率 | ★ | ★★★ |
| 投資回報 | ★ | ★★★ |
| 新樓 | 二手樓 | |
| 轉售能力 | ★ | ★★★ |
| 新樓 | 二手樓 | |
| 代理 | 未必需要 | 需要 |
優點VS缺點
| 新樓 | 二手樓 | |
| 優點 | 流程簡單，容易操控 | 流程需時較短 |
| 缺點 | 有機會買到爛尾樓 收樓需時較長 (約2-3年) | 買家毋須繳付訂金 交易可能突然告吹 |
新樓嘅購買流程相對二手樓較簡單，無須搵代理跟進，全程由自己操控，安心穩陣得多。但新樓由購買到落成需時2 – 3年，增加咗爛尾風險同時間成本，回報可能未似預期。
二手樓購買嘅流程則需時較短，加埋裝修時間等都只需幾個月。但係二手樓嘅處理較新樓複雜，而且大部分地區買樓都無須毋須繳付訂金，業主有機會抬價或者取消交易，亦有可能需要用更多時間同業主協商。
總結而言，其實無論係喺英國買新樓定二手樓，隔山買牛都會有一定風險、或者遇人不淑。喺揀樓或者揀agent上，更加要加倍謹慎，建立良好嘅溝通同fact check所有樓盤資料，做個精明消費者！
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