本週成交紀錄出爐！客戶楊小姐於7月中購買位於格拉斯哥的大荀盤，極速就找到租客簽約！不如一起參觀這個強勁的樓盤吧～
Flat位於格拉斯哥Castlemilk小鎮，與市中心相當靠近，駕車只須14分鐘即達市中心，離最接近的火車站Kings Park約4分鐘車程，地理位置一流。Flat座落於住宅社區，附近亦有購物中心、餐廳、中小學林立。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£44,000，購入時低於市價12%。
物業地段
- 4分鐘到達Kings Park火車站
- 14分鐘到達格拉斯哥市中心
- 物業鄰近購物中心
- 位於住宅區，附近中小學林立
附近主要設施
- 購物中心
- 餐廳
- 中小學
- 公園
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，採光度高
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 12.3 – 13.6% | 13.6% |
| 投資回報 (ROI) | 7.9% | 8.8% |
| 每月租金 | £450 – 500 | £500 |
| 每年現金流 | £5,400 – 6,000 | £6,000 |
| 管理費 | £810 – 900 | £900 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,590 – 5,100 | £5,100 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £44,000 | £44,000 |
| 裝修及牌照 | £3,000 | £3,000 |
| 服務費* | £4,800 | £4,800 |
| 律師費 | £880 | £880 |
| 租客配對費 | £475 | £500 |
| 印花稅 | £1,760 | £1,760 |
| 總和 | £57,915 | £57,940 |
由與業主議價、裝修完畢到找到租客的整個過程，時長只需一個月。由管理公司開始登廣告起計算，只用了一個多月，說是極速也不為過。
大家都一起參觀雅致的樓盤吧。
