本週出爐嘅成交紀錄係6月份賣出嘅滄海遺珠！客戶Stacy於6月中購買位於大格拉斯哥的超級荀盤，本身已有租客！現在一起來參觀一下這樓盤吧～
Flat位於格拉斯哥附近的Clydebank小鎮，屬於West Dunbartonshire。Clydebank曾為格拉斯哥的工業重鎮，有多種住宅物業風格。
此樓盤和市中心十分接近，火車站等公共運輸設施都在步行範圍內，只需20分鐘便直達M8高速公路，地理位置一流。
Flat座落於住宅社區，附近亦有購物中心、超級市場、餐廳等，設施一應俱全。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£41,000，成交價為£32,500，購入時低於市價17%。
物業地段
- 25分鐘到達格拉斯哥市中心
- 物業鄰近購物中心及超級市場
- 位於住宅區，附近有中小學
附近主要設施
- 購物中心
- 餐廳
- 中小學
- 公園
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，採光度高
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 安全門系統
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 14.8% |
| 投資回報 (ROI) | 9.8% |
| 每月租金 | £400 |
| 每年現金流 | £4,800 |
| 管理費 | £720 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,080 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £32,500 |
| 裝修及牌照 | £600 |
| 拍賣費 | £3,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £0 |
| 總和 | £41,780 |
因此樓盤本身有租客，省了一筆裝修開支，亦無須尋找租客。好盤不是時時有，現時已經很難找到這個價錢的盤，手快有手慢無！
大家都一起參觀雅致的樓盤吧。
