本週的成交紀錄同樣是6月份賣出的盤，一起來throwback一下吧！客戶鄭先生同樣於6月中購買位於蘇格蘭Ayrshire的荀盤，本身已有租客，十分抵買！現在一起來參觀一下樓盤～
這間Flat位於蘇格蘭的Ayr小鎮，位於蘇格蘭的西南部。Ayrshire位於海傍，為蘇格蘭農業最富饒發達的地區之一。
此樓盤離市中心非常近，只需步行15分鐘便至火車站，地理位置一流。
Flat座落於住宅社區，附近有大型購物中心、多間超級市場、餐廳等，附近亦有不少中小學林立，設施一應俱全。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£35,000，成交價為£27,500，購入時低於市價27%。
物業地段
- 45分鐘到達格拉斯哥市中心
- 鄰近購物中心、超級市場及康體設施
- 位於住宅區
- 附近中小學林立
附近主要設施
- 購物中心
- 餐廳
- 中小學
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，採光度高
- 1房
- 廚房
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 租金回報率 | 15.3% |
| 投資回報 (ROI) | 10.5% |
| 每月租金 | £350 |
| 每年現金流 | £4,200 |
| 管理費 | £630 |
| 扣除開支後每年現金流 | £3,570 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £27,500 |
| 裝修及牌照 | £700 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £0 |
| 總和 | £33,880 |
因此樓盤本身有租客，省了一筆裝修開支及尋找租客的時間，只需簡單申領牌照就可以。好盤不是時時有，現時已經很難找到這個價錢及配置的盤，手快有手慢無！
大家都一起來參觀這個漂亮雅致的樓盤吧～
