本週英國物業的成交紀錄又出爐了！客戶阮先生於6月底、7月初購買的大格拉斯哥荀盤，位於Newmains的小鎮。事不宜遲，立即來參觀一下樓盤吧。
這間Flat位於大格拉斯哥附近的North Lanarkshire的小鎮Newmains。Newmains多年前曾為蘇格蘭的工業重鎮，現已成為熱門住宅區。
此樓盤接近小鎮中心，附近有大型購物中心及超級市場、餐廳等，設施一應俱全；離住宅數十米即有巴士站，駕車只需數分鐘便直達A73高速公路，交通便利、地理位置一流。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£65,000，成交價為£38,500，購入時低於市價69%。
物業地段
- 28分鐘到達格拉斯哥市中心
- 位於住宅區，鄰近購物中心、超級市場、餐廳若干
- 附近中小學林立
附近主要設施
- 購物中心
- 餐廳
- 中小學
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，採光度高
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 租金回報率 | 16.4% |
| 投資回報 (ROI) | 10.2% |
| 每月租金 | £525 |
| 每年現金流 | £6,300 |
| 管理費 | £945 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,355 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £38,500 |
| 裝修及牌照 | £7,960 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 租客配對費 | £525 |
| 總和 | £52,665 |
樓盤十分便宜，又低於市價一大截，但因為原本比較老舊，裝修牌照費較貴，不過綜合下來都仍然是一個可遇不可求的筍盤～平時並不能輕易找到。
最後，齊來看看裝修前後的差別有多大吧！
BEFORE
AFTER
