最近因應疫情，暫時未有成功租出的新盤。本週成交紀錄，就一起來看看客戶Jeffrey於6月底購買的格拉斯哥荀盤吧。
這間Flat位於格拉斯哥市區附近，東邊區域的Parkhead區。
此樓盤與格拉斯哥市中心相當接近，旁邊即有商業區，包括大型購物中心、超級市場、餐廳等，更有中小學位處步行距離內，社區及購物設施等一應俱全。從Flat至最近的火車站Duke Street只需步行約20分鐘，亦有連結至A74高速公路，前往英國各地非常方便。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£70,000，成交價為£57,000，購入時低於市價23%。
物業地段
- 17分鐘到達格拉斯哥市中心
- 20分鐘到達Duke Street火車站
- 位於完善住宅區，鄰近大型購物中心、超級市場、餐廳等
- 附近中小學林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 中小學
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 2房
- 廚房，寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 10.5% |
| 投資回報 (ROI) | 7.5% |
| 每月租金 | £500 |
| 每年現金流 | £6,000 |
| 管理費 | £900 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,100 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £57,000 |
| 裝修及牌照 | £0 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £2,280 |
| 總和 | £67,960 |
這次的樓盤亦是難得少見的拍賣盤，本身已有租客，亦無須裝修。
因為本身已有租客居住，因此我們的Sourcing Agent團隊都未能提交內裡裝修～不過這個樓盤真的是十分漂亮的筍盤。
