本週成交紀錄，竟然難得賣出的是位於極近格拉斯哥市中心的G1樓盤！客戶Shirley初嘗當業主的滋味，亦是她第一幢購買的英國物業。大家一定想好好參觀這個難得的市中心盤吧！
這幢Apartment位於格拉斯哥市中心G1地區，鄰近佳德河（River Clyde）。
此樓盤正位於格拉斯哥市中心，鄰近即為大型商業區，包括大型購物中心、超級市場、大量餐廳等，更有大學、博物館等位處附近，社區、人文設施、購物中心均一應俱全。
此外，Apartment位於兩個火車站中間，步行至最近的火車站Glasgow Central只需步行5分鐘、另一個火車站Argyle Street亦只需7分鐘。同時Glasgow Central站亦是格拉斯哥的交通樞紐，可接駁往英國各地，交通非常方便。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£140,000，成交價為£118,000，購入時低於市價19%。
物業地段
- 位處格拉斯哥市中心
- 5分鐘到達Duke Street火車站
- 鄰近大型購物中心、超級市場、餐廳等
- 附近有博物館、大學等
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 大學
- 博物館
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮
- 1房
- 廚房，寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 5.8% |
| 投資回報 (ROI) | 4.5% |
| 每月租金 | £566 |
| 每年現金流 | £6,792 |
| 管理費 | £1019 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,773 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £118,000 |
| 裝修及牌照 | £0 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 租客配對費 | £566 |
| 印花稅 | £4,720 |
| 總和 | £128,966 |
這次的樓盤雖然比較貴，但因為在格拉斯哥市中心的正中心，而且客人資金亦充足，想試試買市中心盤，因此回報較低都願意購買。他同時對蘇格蘭的其他地區較高回報的樓盤感興趣，於今次小試牛刀後會再多作嘗試。
樓盤是較新的二手樓，因此無須裝修！而是次的樓盤鄰近大學，這位學生租客為了方便上學就租下了。
