本週成交紀錄是一個剛成交的樓盤，位於蘇格蘭East Ayrshire，恭喜梁先生二度成功收樓。今次的樓盤是千載難逢的荀盤，梁先生很幸運地成功成交，一起看看是次的樓盤有多荀吧！
Cottage Flat位於蘇格蘭East Ayrshire，名為Cumnock的小鎮，是當地著名及受本地人廣泛喜愛的住宅社區。於社區駕車十數分鐘後，可抵達附近的商業區，購物中心、各式食肆、社區會堂、學校等一應俱全。
此Cottage Flat離最接近的火車站Auchinleck只需14分鐘車程，鄰近有巴士站可達蘇格蘭市區及其他地區；居民亦可駕車上A76高速公路，可接駁至附近的城市Kilmarnock及格拉斯哥，交通便利。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£31,000，成交價為£22,000，購入時低於市價41%。
物業地段
- 32分鐘達Kilmarnock市中心
- 14分鐘到達Auchinleck火車站
- 鄰近購物中心、超級市場、食肆等
- 社區設施齊備，包括俱樂部、社區會堂、學校等
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 社區會堂
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮
- 2房
- 廚房，寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 17.7% |
| 投資回報 (ROI) | 10.0% |
| 每月租金 | £325 |
| 每年現金流 | £3,900 |
| 管理費 | £585 |
| 扣除開支後每年現金流 | £3,315 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £22,000 |
| 拍賣費 | £5,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £0 |
| 總和 | £32,680 |
這次的樓盤雖然離市區較遠，但因為成交價較低，租金回報良好，所以仍然是罕見的抵買之選～而且這間Cottage Flat本身已有租客，不用Sourcing Team登廣告找租客之餘，既省時又省下租客配對費。
事不宜遲，一起參觀價廉物美的樓盤吧～
家譽於2008年於香港成立，為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司，提供移民、留學、海外物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員，致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析，用心、細心地為你度身訂造方案。
