本週成交紀錄是一個剛成交的樓盤,位於蘇格蘭East Ayrshire,恭喜梁先生二度成功收樓。今次的樓盤是千載難逢的荀盤,梁先生很幸運地成功成交,一起看看是次的樓盤有多荀吧!

Cottage Flat位於蘇格蘭East Ayrshire,名為Cumnock的小鎮,是當地著名及受本地人廣泛喜愛的住宅社區。於社區駕車十數分鐘後,可抵達附近的商業區,購物中心、各式食肆、社區會堂、學校等一應俱全。
此Cottage Flat離最接近的火車站Auchinleck只需14分鐘車程,鄰近有巴士站可達蘇格蘭市區及其他地區;居民亦可駕車上A76高速公路,可接駁至附近的城市Kilmarnock及格拉斯哥,交通便利。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£31,000,成交價為£22,000,購入時低於市價41%。
物業地段
- 32分鐘達Kilmarnock市中心
- 14分鐘到達Auchinleck火車站
- 鄰近購物中心、超級市場、食肆等
- 社區設施齊備,包括俱樂部、社區會堂、學校等
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 社區會堂
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮
- 2房
- 廚房,寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
回報計算 | |
實際 | |
租金回報率 | 17.7% |
投資回報 (ROI) | 10.0% |
每月租金 | £325 |
每年現金流 | £3,900 |
管理費 | £585 |
扣除開支後每年現金流 | £3,315 |
購買及出租 | |
樓價 | £22,000 |
拍賣費 | £5,000 |
服務費* | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £880 |
印花稅 | £0 |
總和 | £32,680 |
這次的樓盤雖然離市區較遠,但因為成交價較低,租金回報良好,所以仍然是罕見的抵買之選~而且這間Cottage Flat本身已有租客,不用Sourcing Team登廣告找租客之餘,既省時又省下租客配對費。

事不宜遲,一起參觀價廉物美的樓盤吧~





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