本週的成交紀錄將會介紹一個連租約購買的英國物業,位於格拉斯哥市郊,離North Lanarkshire的Coatbridge市亦相當接近。客戶Evelyn對這個樓盤非常滿意,馬上來看看樓盤的各種詳情吧!

客戶購買的Flat位於格拉斯哥市郊,靠近Easterhouse地區,是受當地人歡迎的寧靜住宅社區。附近學校林立,購物中心、餐廳、運動中心、公園等社區設施均齊備。
步行14分鐘便達最近的火車站Easterhouse,此Flat鄰近亦有巴士站,供附近住戶直達格拉斯哥市區;除此之外,該Flat靠近M73及M8高速公路的交界處,接駁往蘇格蘭各地,交通十分方便。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£62,000,成交價為£54,000,購入時低於市價15%。
物業地段
- 15分鐘達格拉斯哥市中心
- 14分鐘到達Easterhouse火車站
- 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
- 社區設施齊備,包括運動中心、公園等
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 運動中心
- 公園
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮
- 2房
- 廚房,寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
回報計算 | |
實際 | |
租金回報率 | 10.4% |
投資回報 (ROI) | 7.8% |
每月租金 | £470 |
每年現金流 | £5,640 |
管理費 | £846 |
扣除開支後每年現金流 | £4,794 |
購買及出租 | |
樓價 | £54,000 |
服務費* | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £880 |
印花稅 | £2,160 |
總和 | £61,840 |
這間樓盤離格拉斯哥市中心較之前介紹的樓盤較近,本身購買時亦連現有租客的5年租約買下,省下了租客配對費、也省下找尋租客的時間。

由於現有租客正在居住,所以我們的Sourcing Agent團隊都未能拍到單位內部,這次就未能將內部的精美裝修呈現到大家眼前了。

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