本週的成交紀錄將會介紹一個連租約購買的英國物業，位於格拉斯哥市郊，離North Lanarkshire的Coatbridge市亦相當接近。客戶Evelyn對這個樓盤非常滿意，馬上來看看樓盤的各種詳情吧！
客戶購買的Flat位於格拉斯哥市郊，靠近Easterhouse地區，是受當地人歡迎的寧靜住宅社區。附近學校林立，購物中心、餐廳、運動中心、公園等社區設施均齊備。
步行14分鐘便達最近的火車站Easterhouse，此Flat鄰近亦有巴士站，供附近住戶直達格拉斯哥市區；除此之外，該Flat靠近M73及M8高速公路的交界處，接駁往蘇格蘭各地，交通十分方便。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£62,000，成交價為£54,000，購入時低於市價15%。
物業地段
- 15分鐘達格拉斯哥市中心
- 14分鐘到達Easterhouse火車站
- 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
- 社區設施齊備，包括運動中心、公園等
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 運動中心
- 公園
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮
- 2房
- 廚房，寬敞的工作空間
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 10.4% |
| 投資回報 (ROI) | 7.8% |
| 每月租金 | £470 |
| 每年現金流 | £5,640 |
| 管理費 | £846 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,794 |
| 購買及出租 | |
| 樓價 | £54,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £2,160 |
| 總和 | £61,840 |
這間樓盤離格拉斯哥市中心較之前介紹的樓盤較近，本身購買時亦連現有租客的5年租約買下，省下了租客配對費、也省下找尋租客的時間。
由於現有租客正在居住，所以我們的Sourcing Agent團隊都未能拍到單位內部，這次就未能將內部的精美裝修呈現到大家眼前了。
家譽於2008年於香港成立，為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司，提供移民、留學、海外物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員，致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析，用心、細心地為你度身訂造方案。
