本週的出租紀錄所紀錄的樓盤,正位於格拉斯哥市中心附近,恭喜Wendy又成功出租筍盤!該樓盤於10月中成交,極近市中心,租金回報亦是市中心盤少見地高,因此Wendy喜出望外,十分滿意。馬上參觀一下樓盤吧!

是次客戶Wendy購買的Flat位於格拉斯哥市中心附近,靠近Springburn區域的樓盤。鄰近大小公園、超級市場、學校、俱樂部等,旁邊亦有工業邨,深受在職人士歡迎,亦是當地設施完善的住宅社區。
步行至最近的火車站Springburn只需9分鐘,乘坐火車到格拉斯哥核心地區只需45分鐘,而選擇駕駛的人士則只需約10分鐘,比住在市區多一份寧靜,同時不消多久便可達市中心,地段可稱為得天獨厚。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£45,000,購入時低於市價11%。
物業地段
- 10分鐘達格拉斯哥市中心
- 9分鐘到達Springburn火車站
- 鄰近超級市場、餐廳、康體設施等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮,空間實用
- 1房
- 廚房,寬敞開揚
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
回報計算 | ||
預計 | 實際 | |
租金回報率 | 11.3 – 12.7% | 12.3% |
投資回報 (ROI) | 7.8 – 8.7% | 8.5% |
每月租金 | £425 – 475 | £460 |
每年現金流 | £5,100 – 5,700 | £5,520 |
管理費 | £765 – 855 | £828 |
扣除開支後每年現金流 | £4,335 – 4,845 | £4,692 |
購買及出租 | |
實際 | |
樓價 | £45,000 |
裝修費 | £2,500 |
服務費* | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £880 |
租客配對費 | £460 |
印花稅 | £1,800 |
總和 | £55,440 |
是次介紹的出租樓盤,租金回報率會比平常的樓盤稍低,原因是位處市中心核心地帶,性價比會較其他小鎮為低,不過計算上升值潛力,我們的Sourcing Agent團隊認為仍是十分值得投資。

事不宜遲,立刻來參觀一下樓盤~







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