本週的出租紀錄所紀錄的樓盤，正位於格拉斯哥市中心附近，恭喜Wendy又成功出租筍盤！該樓盤於10月中成交，極近市中心，租金回報亦是市中心盤少見地高，因此Wendy喜出望外，十分滿意。馬上參觀一下樓盤吧！
是次客戶Wendy購買的Flat位於格拉斯哥市中心附近，靠近Springburn區域的樓盤。鄰近大小公園、超級市場、學校、俱樂部等，旁邊亦有工業邨，深受在職人士歡迎，亦是當地設施完善的住宅社區。
步行至最近的火車站Springburn只需9分鐘，乘坐火車到格拉斯哥核心地區只需45分鐘，而選擇駕駛的人士則只需約10分鐘，比住在市區多一份寧靜，同時不消多久便可達市中心，地段可稱為得天獨厚。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£45,000，購入時低於市價11%。
物業地段
- 10分鐘達格拉斯哥市中心
- 9分鐘到達Springburn火車站
- 鄰近超級市場、餐廳、康體設施等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 1房
- 廚房，寬敞開揚
- 浴室
- 儲物櫃 / 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 11.3 – 12.7% | 12.3% |
| 投資回報 (ROI) | 7.8 – 8.7% | 8.5% |
| 每月租金 | £425 – 475 | £460 |
| 每年現金流 | £5,100 – 5,700 | £5,520 |
| 管理費 | £765 – 855 | £828 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,335 – 4,845 | £4,692 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £45,000 |
| 裝修費 | £2,500 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 租客配對費 | £460 |
| 印花稅 | £1,800 |
| 總和 | £55,440 |
是次介紹的出租樓盤，租金回報率會比平常的樓盤稍低，原因是位處市中心核心地帶，性價比會較其他小鎮為低，不過計算上升值潛力，我們的Sourcing Agent團隊認為仍是十分值得投資。
事不宜遲，立刻來參觀一下樓盤～
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