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2020 15-21/11 家譽英國物業投資出租紀錄|Hamilton, South Lanarkshire, UK

15-21/11 本週出租紀錄

本週出租紀錄的樓盤位於South Lanarkshire,位處傳統住宅區,甚受當地人歡迎。恭喜周小姐入手超抵筍盤。周小姐於8月底確認Offer,上月正式收樓後很快就租出了,該區的熱門程度可見一斑。那就讓我們立即來看看樓盤詳情吧!

周小姐購買的Flat位於Hamilton,靠近該區的商業中心。Hamilton是深受家庭歡迎的傳統住宅社區,更是South Lanarkshire的主要市區地帶,市內亦有不少歷史建築地標,歷史悠久,充滿文化氣息。

從Flat步行至最近的火車站Hamilton Central或當地大型購物中心均只需6分鐘,駕駛到格拉斯哥市中心亦只需20分鐘,可謂是靜中帶旺的地段,更是不少蘇格蘭家庭喜愛的社區。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價為£45,000,購入時低於市價33%。

物業地段

  • 20分鐘達格拉斯哥市中心
  • 6分鐘到達Hamilton Central火車站
  • 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 大型購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 酒吧
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房,配備餐桌
  • 浴室
  • 安全門
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率11.3 – 12.0%12.0%
投資回報 (ROI)7.8 – 8.2%8.2%
每月租金£425 – 450£450
每年現金流£5,100 – 5,400£5,400
管理費£765 – 810£810
扣除開支後每年現金流£4,335 – 4,590£4,590
購買及出租
實際
樓價£45,000
裝修費£3,000
服務費*£4,800
租客配對費£450
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£1,800
總和£55,930
*服務費會因應情況而有所調整

是次的出租樓盤租金回報頗佳,尤其位於傳統住宅區,較容易找到租客。我們在英國的Sourcing Agent團隊從收樓到找到租客,只花了兩個多星期,租客更是一位在本地政府工作的英國紳士呢!

事不宜遲,立刻來參觀一下樓盤~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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