本週出租紀錄的樓盤位於South Lanarkshire，位處傳統住宅區，甚受當地人歡迎。恭喜周小姐入手超抵筍盤。周小姐於8月底確認Offer，上月正式收樓後很快就租出了，該區的熱門程度可見一斑。那就讓我們立即來看看樓盤詳情吧！
周小姐購買的Flat位於Hamilton，靠近該區的商業中心。Hamilton是深受家庭歡迎的傳統住宅社區，更是South Lanarkshire的主要市區地帶，市內亦有不少歷史建築地標，歷史悠久，充滿文化氣息。
從Flat步行至最近的火車站Hamilton Central或當地大型購物中心均只需6分鐘，駕駛到格拉斯哥市中心亦只需20分鐘，可謂是靜中帶旺的地段，更是不少蘇格蘭家庭喜愛的社區。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000，成交價為£45,000，購入時低於市價33%。
物業地段
- 20分鐘達格拉斯哥市中心
- 6分鐘到達Hamilton Central火車站
- 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 大型購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 酒吧
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 1房
- 廚房，配備餐桌
- 浴室
- 安全門
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 11.3 – 12.0% | 12.0% |
| 投資回報 (ROI) | 7.8 – 8.2% | 8.2% |
| 每月租金 | £425 – 450 | £450 |
| 每年現金流 | £5,100 – 5,400 | £5,400 |
| 管理費 | £765 – 810 | £810 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,335 – 4,590 | £4,590 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £45,000 |
| 裝修費 | £3,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 租客配對費 | £450 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £1,800 |
| 總和 | £55,930 |
是次的出租樓盤租金回報頗佳，尤其位於傳統住宅區，較容易找到租客。我們在英國的Sourcing Agent團隊從收樓到找到租客，只花了兩個多星期，租客更是一位在本地政府工作的英國紳士呢！
事不宜遲，立刻來參觀一下樓盤～
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