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Property Investment and rent in Glasgow, UK | JiaYu

22-28/11 本週出租紀錄

本週出租紀錄是位於North Lanarkshire、格拉斯哥(Glasgow)附近小鎮的樓盤,為一座上世紀50年代興建的新市鎮。恭喜梁先生再次入手新一層英國物業,他於10月初確認購買後,於今月底就成功收樓了,在驚歎處理速度之快的同時,也一起來看看樓盤細節吧。

梁先生是次購買的Flat位於North Lanarkshire的Cumbernauld鎮,地理位置處於格拉斯哥及North Lanarkshire中間,於1955年依法興建,獨特的都市計劃多次獲得建築設計獎項,是深受當地居民歡迎的住宅社區。

由Flat駕駛至最近的商業中心只需3分鐘,有該區的大型購物中心、運動設施、學校等。當然,由物業駕駛至格拉斯哥市區十分便捷,22分鐘即可到達,居民亦可選擇乘坐火車前往蘇格蘭、甚至是英國各地。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£45,000,成交價為£44,000,購入時低於市價2%。

物業地段

  • 22分鐘達格拉斯哥市中心
  • 30分鐘到達Cumbernauld火車站
  • 4分鐘到達購物中心
  • 鄰近購物中心、超級市場、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 大型購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 運動設施
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備企缸
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
實際
租金回報率11.6%
投資回報 (ROI)8.3%
每月租金£425
每年現金流£5,100
管理費£765
扣除開支後每年現金流£4,335
購買及出租
實際
樓價£44,000
裝修費£500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£1,760
總和£51,940
*服務費會因應情況而有所調整

是次的樓盤本身已有租客居住,以£44,000樓價買來連租約,無須裝修,只需付少量牌照費,亦有11.6%的租金回報,亦是十分划算!

那麼,現在就來看看樓盤內部裝修吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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