本週出租紀錄新出租的樓盤位於South Lanarkshire的熱門住宅區。恭喜王先生再下一城，入手新一層英國物業，租金回報率達10.8%。這幢物業於9月中確認購買後，11月初則成功收樓，只用了一個月時間便找到租客了！感謝Sourcing Team及Letting Team的效率，接下來快來參觀樓盤吧。
王先生購買的Flat位於South Lanarkshire郡的Hamilton市，為蘇格蘭當地大熱的知名住宅區，甚受當地租客歡迎。Hamilton有不少歷史地標，城市蘊含豐富歷史及文化價值。
Flat位於商業中心附近，駕車只需2分鐘即可到達該區的大型購物中心，鄰近中小學、運動設施等。此物業交通便利，租客可選擇乘搭鐵路、巴士，或駕車約20分鐘到達格拉斯哥（Glasgow）市中心。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£50,050，稍高於市價。
物業地段
- 21分鐘達格拉斯哥市中心
- 11分鐘到達Hamilton火車站
- 熱門住宅區
- 鄰近大型購物中心、百貨公司、餐廳等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 大型購物中心
- 百貨公司
- 餐廳
- 運動設施
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 儲物室
- 公用花園
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 10.8 – 11.4% | 10.8% |
| 投資回報 (ROI) | 7.8 – 8.2% | 7.8% |
| 每月租金 | £450 – 475 | £450 |
| 每年現金流 | £5,400 – 5,700 | £5,400 |
| 管理費 | £810 – 855 | £810 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,590 – 4,845 | £4,590 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £50,050 |
| 裝修費 | £1,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 租客配對費 | £450 |
| 印花稅 | £2,002 |
| 總和 | £59,182 |
是次的樓盤位處熱門區域，我們的Letting Agent團隊只用了一個月就成功尋找到租客～
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