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Property Investment and rent in Kilmarnock, Scotland, UK | JiaYu

06-12/12 本週出租紀錄

本週出租紀錄介紹的新鮮出爐樓盤,位於蘇格蘭Kilmarnock市,為當地一個歷史悠久的住宅區之一。在此再恭喜梁小姐,即使疫情間亦只用約一個月已找到租客,於9月初確定購買指示後,11月成功成交,並於12月初成功找到租客。此樓盤租金回報率為12.4%,快來看一下樓盤詳情吧~

梁小姐是次購買的Flat位於蘇格蘭East Ayrshire,靠近Kilmarnock市。Kilmarnock市為蘇格蘭的商業及工業重鎮,包括Vodafone及Teleperformance等大型企業落戶,吸引了不少人才搬至該區居住。

從該樓宇駕駛到附近的購物中心只需5分鐘,包括超級市場、公共交通設施、學校等。另外,Flat鄰近有高速公路入口,駕駛到Kilmarnock市中心約為7分鐘,駕車到格拉斯哥(Glasgow)、機場等亦十分方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£35,000,成交價為£34,000,購入時低於市價3%。

物業地段

  • 7分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 18分鐘到達Kilmarnock火車站
  • 熱門住宅區
  • 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 大型購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 工商業區
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率12.4 – 13.2%12.4%
投資回報 (ROI)8.4 – 9.0%8.4%
每月租金£350 – 375£350
每年現金流£4,200 – 4,500£4,200
管理費£630 – 675£630
扣除開支後每年現金流£3,570 – 3,825£3,570
購買及出租
實際
樓價£34,000
裝修費£2,500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£350
印花稅£0
總和£42,530
*服務費會因應情況而有所調整

今次的樓盤位處Kilmarnock,可能較格拉斯哥不為人熟悉,但其實以投資回報、地理位置來說都是十分出色的,租金回報更是物超所值呢。感謝Sourcing Team每次都能為客人找到筍盤,客戶梁小姐亦對物業十分滿意。

馬上看看單位內部的照片吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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