本週的英國物業出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire的樓盤,屬於歷史悠久的住宅區。恭喜李先生再度順利租出新樓盤,在經驗豐富的Letting Team協助下,由成交日到找到租客當日只用了一個月時間。此樓盤租金回報率為12.8%,交通便利,立刻看看樓盤的各項詳情吧~

此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie市,離格拉斯哥(Glasgow)市中心約19公里,自1850年起已成為本地住宅區,多年來更陸續有不少工廠入駐這個交通方便的小鎮,可以說是當地上班族的通勤之選。
Flat鄰近Airdrie的商業中心區,只需步行6分鐘即達購物中心及超級市場,中小學校林立;而步行到Airdrie火車站亦只需14分鐘,駕駛到格拉斯哥市中心只需23分鐘,四通八達。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£40,000,成交價為£39,999。
物業地段
- 23分鐘到達格拉斯哥市中心
- 14分鐘到達Airdrie火車站
- 熱門住宅區
- 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 工商業區
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮,空間實用
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
回報計算 | ||
預計 | 實際 | |
租金回報率 | 12.0 – 12.8% | 12.8% |
投資回報 (ROI) | 8.7 – 9.2% | 9.2% |
每月租金 | £400 – 425 | £425 |
每年現金流 | £4,800 – 5,100 | £5,100 |
管理費 | £720 – 765 | £765 |
扣除開支後每年現金流 | £4,080 – 4,335 | £4,335 |
購買及出租 | ||
預計 | 實際 | |
樓價 | £39,999 | £39,999 |
裝修費 | £1,000 | £500 |
服務費* | £4,800 | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £880 | £880 |
租客配對費 | £425 | £425 |
印花稅 | £0 | £0 |
總和 | £47,104 | £46,804 |
今次Sourcing Team的樓盤雖然並非低於市價一截,但因為本身樓價已經十分低,而且裝修費亦比預算低了一截,最後無須裝修,搞定牌照費即可,都使李先生買入單位時的性價比更加高!租客是中年單身男士,全職上班族,希望他在單位裡住得愉快。

馬上看看單位內部的照片吧!





家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。