本週的英國物業出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire的樓盤，屬於歷史悠久的住宅區。恭喜李先生再度順利租出新樓盤，在經驗豐富的Letting Team協助下，由成交日到找到租客當日只用了一個月時間。此樓盤租金回報率為12.8%，交通便利，立刻看看樓盤的各項詳情吧～
此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie市，離格拉斯哥（Glasgow）市中心約19公里，自1850年起已成為本地住宅區，多年來更陸續有不少工廠入駐這個交通方便的小鎮，可以說是當地上班族的通勤之選。
Flat鄰近Airdrie的商業中心區，只需步行6分鐘即達購物中心及超級市場，中小學校林立；而步行到Airdrie火車站亦只需14分鐘，駕駛到格拉斯哥市中心只需23分鐘，四通八達。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£40,000，成交價為£39,999。
物業地段
- 23分鐘到達格拉斯哥市中心
- 14分鐘到達Airdrie火車站
- 熱門住宅區
- 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 工商業區
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 12.0 – 12.8% | 12.8% |
| 投資回報 (ROI) | 8.7 – 9.2% | 9.2% |
| 每月租金 | £400 – 425 | £425 |
| 每年現金流 | £4,800 – 5,100 | £5,100 |
| 管理費 | £720 – 765 | £765 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,080 – 4,335 | £4,335 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £39,999 | £39,999 |
| 裝修費 | £1,000 | £500 |
| 服務費* | £4,800 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 | £880 |
| 租客配對費 | £425 | £425 |
| 印花稅 | £0 | £0 |
| 總和 | £47,104 | £46,804 |
今次Sourcing Team的樓盤雖然並非低於市價一截，但因為本身樓價已經十分低，而且裝修費亦比預算低了一截，最後無須裝修，搞定牌照費即可，都使李先生買入單位時的性價比更加高！租客是中年單身男士，全職上班族，希望他在單位裡住得愉快。
馬上看看單位內部的照片吧！
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