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27/12-02/01 本週出租紀錄

本週英國物業出租紀錄為大家介紹最近租出的樓盤,位於蘇格蘭North Ayrshire,是當地著名並受歡迎的住宅區。恭喜Tim又再成功出租樓盤,由他確認購買指示到收樓,只用了一個月時間;而在Letting Team協助下,連裝修過程也只花了兩個多月便找到租客。該樓盤租金回報率為12.2%,附近設施完善,交通方便,立刻看看樓盤的各項詳情吧~

此樓盤位於蘇格蘭North Ayrshire的Saltcoats,位於格拉斯哥(Glasgow)西南方。North Ayrshire以靠近蘇格蘭海岸線而聞名,旅遊業蓬勃,住宅的數量亦在上升。該地區創建於1996年,為當地富裕的地區之一。

Flat極靠近Saltcoats的商業中心,步行3分鐘即達購物中心及大型超市,附近學校林立;從Flat步行到Saltcoats火車站只需8分鐘,駕車前往附近的大城市Kilmarnock約需25分鐘,交通連結可謂四通八達。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£39,500,購入時低於市價27%。

物業地段

  • 25分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 8分鐘到達Saltcoats火車站
  • 熱門住宅區
  • 鄰近購物中心、大型超市、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 工商業區
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 共用花園
回報計算
預計實際
租金回報率12.2 – 13.7%12.2%
投資回報 (ROI)7.8 – 8.8%7.8%
每月租金£400 – 450£400
每年現金流£4,800 – 5,400£4,800
管理費£720 – 810£720
扣除開支後每年現金流£4,080 – 4,590£4,080
購買及出租
實際
樓價£39,500
裝修費£4,500
拍賣費£2,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£400
印花稅£0
總和£52,080
*服務費會因應情況而有所調整

今次的樓盤雖然位處離格拉斯哥較遠的North Ayrshire,但位處地點交通方便,在當地的租務市場十分受歡迎,憑我們的Letting Team的速度亦很快尋找到租客~

那麼就先來參觀樓盤內部吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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