本周英國物業出租紀錄將介紹連租約買的樓盤，位於North Lanarkshire的小型Cottage Flat，附近有多個熱門住宅區，鄰近格拉斯哥。恭喜沈小姐成功購買樓盤，由預留樓盤到收樓收鑰匙，只用了兩個月左右的時間，在疫情影響下仍算是頗快的速度，感謝客戶對我們Sourcing Team的信任！此樓盤租金回報率為9.2%，社區配套完善，交通便利，立刻來看樓盤的各種資料吧！
此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie，鄰近格拉斯哥（Glasgow）。近年有新的住房開發項目在建造當中，鎮上的不少公共地方也進行了翻新，將成為更受當地居民歡迎的住宅區。
從Cottage Flat步行至鎮上的商業中心只需11分鐘，設有購物中心、超市等；另外，步行至最接近的Airdrie火車站亦只須20分鐘，駕車前往格拉斯哥市中心只需25分鐘，到英國各地都十分方便。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£47,000，購入時低於市價6%。
物業地段
- 25分鐘到達格拉斯哥市中心
- 20分鐘到達Airdrie火車站
- 鄰近購物中心、大型超市、餐廳等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 運動設施
- 其他休閒設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 1房
- 廚房
- 浴室
- 儲藏室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 私人花園
| 回報計算 | |
| 實際 | |
| 租金回報率 | 9.2% |
| 投資回報 (ROI) | 6.6% |
| 每月租金 | £359 |
| 每年現金流 | £4,308 |
| 管理費 | £646.2 |
| 扣除開支後每年現金流 | £3,661.8 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £47,000 |
| 裝修費 | £1,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 印花稅 | £1,880 |
| 總和 | £55,560 |
這個樓盤位處North Lanarkshire，購買時連租約買，毋須另外尋找租客，亦毋須花費大筆裝修費翻新，雖然投資回報沒平時分享的樓盤高，然而就ROI而言都是十分理想～
那麼就先來參觀樓盤內部吧！
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