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03-09/01 本週出租紀錄

本周英國物業出租紀錄將介紹連租約買的樓盤,位於North Lanarkshire的小型Cottage Flat,附近有多個熱門住宅區,鄰近格拉斯哥。恭喜沈小姐成功購買樓盤,由預留樓盤到收樓收鑰匙,只用了兩個月左右的時間,在疫情影響下仍算是頗快的速度,感謝客戶對我們Sourcing Team的信任!此樓盤租金回報率為9.2%,社區配套完善,交通便利,立刻來看樓盤的各種資料吧!

此樓盤位於蘇格蘭North Lanarkshire的Airdrie,鄰近格拉斯哥(Glasgow)。近年有新的住房開發項目在建造當中,鎮上的不少公共地方也進行了翻新,將成為更受當地居民歡迎的住宅區。

從Cottage Flat步行至鎮上的商業中心只需11分鐘,設有購物中心、超市等;另外,步行至最接近的Airdrie火車站亦只須20分鐘,駕車前往格拉斯哥市中心只需25分鐘,到英國各地都十分方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000,成交價為£47,000,購入時低於市價6%。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 20分鐘到達Airdrie火車站
  • 鄰近購物中心、大型超市、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 運動設施
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲藏室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人花園
回報計算
實際
租金回報率9.2%
投資回報 (ROI)6.6%
每月租金£359
每年現金流£4,308
管理費£646.2
扣除開支後每年現金流£3,661.8
購買及出租
實際
樓價£47,000
裝修費£1,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
印花稅£1,880
總和£55,560
*服務費會因應情況而有所調整

這個樓盤位處North Lanarkshire,購買時連租約買,毋須另外尋找租客,亦毋須花費大筆裝修費翻新,雖然投資回報沒平時分享的樓盤高,然而就ROI而言都是十分理想~

那麼就先來參觀樓盤內部吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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