本周的英國物業出租紀錄為各位介紹位於格拉斯哥市郊的一房Flat，距離市中心約10公里，相當不錯的住宅區之一。今次要再恭喜陳先生又再成交樓盤，由確認購買到收樓當日，更只用了不到一個月的時間，可以說是神速！再一次感謝蘇格蘭Sourcing Agent團隊，在疫情下仍然十分盡責。此樓盤租金回報率為12.6%，交通便利，學校林立。事不宜遲，立即看看樓盤的各項資料吧！
這間Flat位於格拉斯哥（Glasgow）市郊的Easterhouse，社區的設施配套齊全，區內也有大型購物中心及市政公園，中小學校林立，是為完善的住宅區，近年亦有不少居民入住。
從Flat駕車至當地大型購物中心Glasgow Fort只需7分鐘，有大量商店及餐廳。而步行至最近的火車站Easterhouse則約需20分鐘，亦可選擇駕駛上M8高速公路前往英國各地，往格拉斯哥（Glasgow）更只需15分鐘。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£43,000，購入時低於市價16%。
物業地段
- 15分鐘到達格拉斯哥市中心
- 20分鐘到達Easterhouse火車站
- 鄰近大型購物中心、超市、餐廳等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 公園
- 公共設施
單位配置
- 客廳寬敞明亮，空間實用
- 1房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 公用花園
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 11.9 – 12.6% | 12.6% |
| 投資回報 (ROI) | 8.2 – 8.7% | 8.7% |
| 每月租金 | £425 – £450 | £450 |
| 每年現金流 | £5,100 – £5,400 | £5,400 |
| 管理費 | £765 – £810 | £810 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,335 – £4,590 | £4,590 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | |
| 裝修及牌照費 | £2,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £880 |
| 租客配對費 | £450 |
| 印花稅 | £1,720 |
| 總和 | £52,850 |
此樓盤附近的公共區域十分整齊，Flat亦設有安全門設施等，是個安全並私隱高的小社區。今次Letting Team找到的租客為一對年輕情侶，於聖誕前夕入住，希望他們住得開心，生活愉快～
接下來，就快來看看樓盤的精選照片吧！
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