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24-30/01 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。感謝蘇格蘭Sourcing Agent及Letting Agent團隊,在疫情lockdown下仍盡心盡力迅速完成工作。此樓盤租金回報率為12.6%,立刻來細看樓盤的各項資料吧~

Flat座落在格拉斯哥(Glasgow)附近的East Kilbride市,為蘇格蘭的第一個新市鎮,亦是當地的熱門住宅區之一。社區各項配套設施、運動設施等均一應俱全。

駕車至最近的購物中心只需3分鐘,靠近巴士站及火車站,附近的交通網絡完善,前往格拉斯哥(Glasgow)只需33分鐘車程。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£45,000,成交價為£39,999,購入時低於市價13%。

物業地段

  • 33分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 鄰近購物中心、超市、餐廳等
  • 社區配套完善
  • 運動設施完備
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 客廳寬敞明亮,空間實用
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 公用花園
回報計算
預計實際
租金回報率10.8 – 12.0%12.8%
投資回報 (ROI)7.4 – 8.3%8.8%
每月租金£360 – £400£425
每年現金流£4,320 – £4,800£5,100
管理費£648 – £720£765
扣除開支後每年現金流£3,672 – £4,080£4,335
購買及出租
實際
樓價£39,999
裝修及牌照費£3,200
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£425
印花稅£0
總和£49,304
*服務費會因應情況而有所調整

是次的樓盤狀況十分良好,經少許的裝修維護過後,更成功以比預期更高的租金租出,租客為單身工作族,租金回報亦比預期高,客戶黃小姐感到非常滿意。

然後就來看看樓盤的內在情況吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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