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31/01-06/02 本週出租紀錄

睽違一周,本週出租紀錄將介紹蘇格蘭著名住宅區Hamilton的兩房Flat,此住宅區受蘇格蘭當地居民歡迎,各類型設施配置完備,學校林立,租金回報率為11.9%。恭喜Agnes接連租出樓盤,整個成交過程由確認Offer到正式租出都只用了約三個月時間,在疫情的陰霾下可說是非常迅速,感謝專業的蘇格蘭Sourcing Agent及Letting Agent團隊。

這間Flat位於South LanarkshireHamilton,多年來仍為蘇格蘭的熱門住宅區,區內提供不少就業機會,更發展成大格拉斯哥地區的其中一個經濟區,因此將會吸引更多居民搬入,租務市場十分活躍。

由Flat駕駛到鎮上的商業區只需6分鐘,而步行至最近的火車站Hamilton Central同樣只需6分鐘,附近的社區設施完善,交通四通八達,前往格拉斯哥(Glasgow)約需30分鐘車程。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£55,000,成交價為£47,000,購入時低於市價17%。

物業地段

  • 30分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 6分鐘到達Hamilton Central火車站
  • 7分鐘到達大型購物中心
  • 鄰近超市、便利店、餐廳等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳,寬敞明亮
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備花灑
  • 三層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算  
 預計實際
租金回報率11.5 – 12.1%11.9%
投資回報 (ROI)8.0 – 8.5%8.3%
每月租金£450 – £475£465
每年現金流£5,400 – £5,700£5,580
管理費£810 – £855£837
扣除開支後每年現金流£4,590 – £4,845£4,743
購買及出租 
 實際
樓價£47,000
裝修及牌照費£2,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£880
租客配對費£465
印花稅£1,880
總和£57,025
*服務費會因應情況而有所調整

今次Agnes的租客為兩名學生租客,並從事兼職工作,已經於上月18號正式入住,感謝Letting Team的幫忙~

接下來就來參觀一下單位吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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