是次的出租紀錄將介紹位於蘇格蘭的South Lanarkshire（南拉納克郡）的兩房Flat，為當地上班族的熱門住宅區之選，交通便利。今次樓盤的租金回報為12.9%，由業主正式接納Offer到完成整個交易需時約一個多月，Letting Agent亦只用了一個多月便找到租客，感激蘇格蘭的Sourcing Agent及Letting Agent團隊的努力。
這間物業位於格拉斯哥（Glasgow）東南郊的市鎮，人口眾多，靠近格拉斯哥人口密集地區，鄰近當地熱門住宅區Hamilton。小鎮屬格拉斯哥的通勤小鎮，不少上班族選擇居於此地區以方便上班，為租務市場十分受歡迎的地區。
Flat鄰近M74高速公路，離附近的火車站Larkhall亦只需約20分鐘，前往格拉斯哥（Glasgow）市中心更只需40分鐘車程，交通網絡完善發達。購物及社區設施亦在物業的步行距離內，要購物或消遣都十分方便。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£50,000，成交價為£49,000。
物業地段
- 40分鐘到達格拉斯哥市中心
- 20分鐘到達Larkhall火車站
- 鄰近超級市場、餐廳、康體設施等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 社區中心
- 公園
- 餐廳
- 學校
- 其他休閒設施
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 私人花園
- 煙霧感應器
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 11.6 – 12.2% | 12.9% |
| 投資回報 (ROI) | 8.1 – 8.5% | 8.9% |
| 每月租金 | £475 – £500 | £525 |
| 每年現金流 | £5,700 – £6,000 | £6,300 |
| 管理費 | £855 – £900 | £945 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,845 – £5,100 | £5,355 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £49,000 |
| 裝修及牌照費 | £2,500 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £525 |
| 印花稅 | £1,960 |
| 總和 | £59,985 |
裝修後的物業狀況非常理想，客戶陳先生亦對回報相當滿意，更比原來預算的回報高～
即刻看看此物業精美的內裝吧～
家譽於2008年於香港成立，為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司，提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員，致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析，用心、細心地為你度身訂造方案。
