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16-22/05 本週出租紀錄

是次出租紀錄再次為大家介紹位於蘇格蘭的North Lanarkshire(北拉納克郡)兩房Flat,位於蘇格蘭歷史悠久的地區之一。今次樓盤的租金回報為10.4%,由業主正式接受Offer到完成交易需時兩個月,再到找到租客則用了一個多月,感謝蘇格蘭的Sourcing Agent及Letting Agent團隊,在疫情期間仍盡心盡力為客戶服務。

這間Flat位於格拉斯哥(Glasgow)市中心以東,交通網絡完善,社區各式休閒及遊樂設施齊備,包括劇院、圖書館、購物中心、運動及休閒中心等。完善的社區規劃使此社區非常適合居住,更成為蘇格蘭的熱門住宅區之一。

物業步行至最近的火車站Airdrie約需16分鐘路程。從該Flat前往格拉斯哥(Glasgow)市中心更只需28分鐘車程,交通便利。另外,Flat的步行距離內有大型超級市場、醫院,亦有不少餐廳、學校林立。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價為£55,000,購入時低於市價9%。

物業地段

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 16分鐘到達Airdrie火車站
  • 2分鐘到達超級市場
  • 鄰近餐廳、康體設施等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 花園
  • 存儲空間
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.2 – 10.9%10.4%
投資回報 (ROI)7.3 – 7.6%7.5%
每月租金£475 – £500£475
每年現金流£5,700 – £6,000£5,700
管理費£684 – £720£684
扣除開支後每年現金流£4,845 – £5,100£4,845
購買及出租 
 預計實際
樓價£56,000£55,000
裝修及牌照費£2,000£765
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£475£475
印花稅£2,240£2,200
總和£66,715£64,440
*服務費會因應情況而有所調整

是次的物業的回報客戶鄭先生表示十分滿意,另外因為樓價及裝修費較原先估計低,因此投資回報亦不錯,感謝Sourcing Team及Letting Team所作的努力。

即刻參觀一下物業內裡裝修吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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01-07/05 本週出租紀錄

今期出租紀錄將為各位介紹位於位於蘇格蘭East Ayrshire(東艾爾郡)的三房Flat,物業座落於熱門住宅區。這間物業的租金回報為10.8%,由確認購買指示起至找到租客共花兩個月左右。客戶Calvin對物業回報及單位表示滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent對單位的專業服務。