fbpx

16-22/05 本週出租紀錄

是次出租紀錄再次為大家介紹位於蘇格蘭的North Lanarkshire(北拉納克郡)兩房Flat,位於蘇格蘭歷史悠久的地區之一。今次樓盤的租金回報為10.4%,由業主正式接受Offer到完成交易需時兩個月,再到找到租客則用了一個多月,感謝蘇格蘭的Sourcing Agent及Letting Agent團隊,在疫情期間仍盡心盡力為客戶服務。

這間Flat位於格拉斯哥(Glasgow)市中心以東,交通網絡完善,社區各式休閒及遊樂設施齊備,包括劇院、圖書館、購物中心、運動及休閒中心等。完善的社區規劃使此社區非常適合居住,更成為蘇格蘭的熱門住宅區之一。

物業步行至最近的火車站Airdrie約需16分鐘路程。從該Flat前往格拉斯哥(Glasgow)市中心更只需28分鐘車程,交通便利。另外,Flat的步行距離內有大型超級市場、醫院,亦有不少餐廳、學校林立。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價為£55,000,購入時低於市價9%。

物業地段

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 16分鐘到達Airdrie火車站
  • 2分鐘到達超級市場
  • 鄰近餐廳、康體設施等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 其他休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 花園
  • 存儲空間
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.2 – 10.9%10.4%
投資回報 (ROI)7.3 – 7.6%7.5%
每月租金£475 – £500£475
每年現金流£5,700 – £6,000£5,700
管理費£684 – £720£684
扣除開支後每年現金流£4,845 – £5,100£4,845
購買及出租 
 預計實際
樓價£56,000£55,000
裝修及牌照費£2,000£765
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£475£475
印花稅£2,240£2,200
總和£66,715£64,440
*服務費會因應情況而有所調整

是次的物業的回報客戶鄭先生表示十分滿意,另外因為樓價及裝修費較原先估計低,因此投資回報亦不錯,感謝Sourcing Team及Letting Team所作的努力。

即刻參觀一下物業內裡裝修吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

Share:

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on google
Share on telegram
On Key

Related Posts

加拿大銀行開戶指南 最抵兌換匯款方式全面睇

無論係前往加拿大移民、留學、投資海外物業,都需要開立銀行戶口、兌換加幣並匯款到當地。香港人不嬲精打細算,一定要揀最方便、快捷、便宜嘅方法又唔蝕匯率。即刻為你介紹返,無論係當地本地銀行或者離岸戶口,想開設加拿大銀行戶口或者匯款至加拿大有咩可以揀? 開設離岸戶口 如果你想開設離岸戶口走資,之前都有一篇文章關於開設英國或美國離岸戶口指南,即刻重溫👉🏻港人熱話「走資」 比較各大英國銀行開離岸戶口收費 以下睇下香港幾間常用銀行開設離岸戶口嘅戶口類型,睇下有冇你用緊嘅銀行喇: 銀行名稱 可免費開設戶口類型 匯豐銀行 卓越理財(100萬)和尚玉客戶(780萬) 星展銀行 豐盛理財客戶(100萬) 花旗銀行 Citigold和Citigold Private Client Citigold 渣打銀行 優先理財(100萬) 東亞銀行 Supreme Gold(50萬) 電匯速度快 開設離岸戶口後,大家可透過電匯轉帳資金,無論係經傳統銀行、或網上平台匯款,均有不同嘅手續費同服務。電匯(Telegraphic Transfer, T/T)是一種匯款機制,透過電報、電傳於全球各銀行進行跨境、跨行轉賬。舉例說明,銀行A向銀行B匯款,會先聯絡銀行B告知會有資金存入。當銀行B確認指示後,便會把款項存到收款人嘅戶口。 每間銀行都會有TT電匯服務,但係因應金額、貨幣等或會有唔同金額嘅手續費,會直接喺你轉賬嘅金額度扣除,轉之前記得問清楚。另外電匯需時約1-5個工作天,部分銀行會設有截數時間,而有少量銀行例如中國銀行則不設有電匯截數日。

UKP Property

03-09/10 本週出租紀錄

本周英國物業的出租紀錄為位於East Kilbride的一房Flat單位,當地社區設施完善,為蘇格蘭著名的市鎮,吸引了不少居民居住。恭喜黃小姐成功租出樓盤,由確認購買指示至收樓約用了兩個月時間。此樓盤租金回報率為12.6%。

最適合移民的加拿大省份

移民加拿大前必讀 五大考慮因素教你揀最適合移民嘅省份

加拿大地大物博,思考用咩途徑移民該國前,一併考慮理想目的地省份,咁選擇移民途徑就會更加實際喇!溫哥華、多倫多、渥太華等都係港人熟悉嘅熱門大城市,不過大城市競爭較大、物價亦較貴,其實小鎮同較偏遠地區都值得列入考慮範圍。今日就嚟講下揀心水落腳地有咩重要因素要考慮啦! 以下係加拿大嘅十個省份,先嚟了解一下各省先啦! 省份 首都/大城市 British Columbia (BC) 卑詩/英屬哥倫比亞省 Vancouver 溫哥華 Ontario (ON) 安大略省 Toronto 多倫多 Alberta (AB) 艾伯塔/亞伯達/阿爾伯塔省 Calgary 卡加利 Manitoba (MB) 曼尼托巴省 Winnipeg 溫尼伯