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31/05-05/06 本週出租紀錄

今次出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的一房Flat物業。這間Flat的租金回報是11.3%,由業主正式接受Offer到收樓需時一個多月,經蘇格蘭的Letting Agent團隊努力下,用了兩個多月找到租客入住。感謝蘇格蘭各方團隊,在疫情期間盡心盡力為客戶服務。

Flat位於格拉斯哥(Glasgow)市中心以東小鎮East Kilbride,為該郡最大城鎮,更為蘇格蘭的第一個新城鎮。該物業附近有不少娛樂康體設施、購物中心、運動場地、餐廳等,社區規劃完善。

物業交通便利,更連接鐵路、巴士、各大高速公路網絡,由該Flat前往蘇格蘭及英國各處均十分方便。格拉斯哥(Glasgow)市中心只需25分鐘,社區裡亦有大量工作機會,近年亦成為熱門住宅區。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價及成交價均為£45,000。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 7分鐘到達購物中心
  • 鄰近娛樂康體設施、購物中心、運動場地等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 社區中心
  • 公園
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體休閒設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 1房
  • 廚房
  • 浴室,配備花灑
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 花園
  • 存儲室
回報計算  
 預計實際
租金回報率11.3 – 12.0%11.3%
投資回報 (ROI)7.7 – 8.2%8.2%
每月租金£425 – £450£425
每年現金流£5,100 – £5,400£5,100
管理費£612 – £648£612
扣除開支後每年現金流£4,488 – £4,752£4,488
購買及出租 
 預計實際
樓價£45,000£45,000
裝修及牌照費£4,980£1,563
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£425£425
印花稅£1,800£1,800
總和£58,205£54,788
*服務費會因應情況而有所調整

今次林先生對物業回報相當滿意,實際裝修費較原先估計的費用低。感謝蘇格蘭Sourcing Team及Letting Team的努力~

接下來立刻看看物業內部情況吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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