本周成交紀錄將為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire（北拉納克郡）的兩房Flat，租金回報為9.2%。這間物業由向業主出價至出租歷時三個月，感謝蘇格蘭專業Sourcing Team及Letting Agent團隊在疫情下作出的付出及努力，為客戶盡心盡力服務。即刻參觀一下今次的樓盤！
客戶李先生於2月購入此樓盤，這間物業位於North Lanarkshire的城鎮，位於格拉斯哥東南面，靠近大格拉斯哥的都市區。該區是發展成熟的住宅區，就業機會多，極受當地人歡迎。
由Flat步行至附近的社區設施，包括體育設施、商店、巴士路線、購物中心、超級市場、學校林立，靠近M74、M73及M8高速公路，交通網絡完善，離格拉斯哥（Glasgow）市中心的車程為22分鐘，前往英國各地亦非常方便。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的預計市價為£65,000。
物業地段
- 22分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行13分鐘到達Bellshill火車站
- 鄰近購物中心、餐廳、便利店等
- 體育設施及社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 康體休閒及體育設施
單位配置
- 空間實用並明亮的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室，配備淋浴設備及浴缸
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 私人花園
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.2 – 9.7% | 9.2% |
| 投資回報 (ROI) | 6.9 – 7.2% | 6.9% |
| 每月租金 | £500 – £525 | £500 |
| 每年現金流 | £6,000 – £6,300 | £6,000 |
| 管理費 | £720 – £756 | £720 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,280 – £5,544 | £5,280 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £65,000 |
| 裝修及牌照費 | £2,500 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £500 |
| 印花稅 | £2,600 |
| 總和 | £76,600 |
客戶李先生對是次的樓盤回報感到非常滿意，立即看看樓盤內部吧！
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