本周出租紀錄將介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的三房Flat,交通便利、社會設施完備。此物業的租金回報為12.3%,由業主接受出價起至成功出租歷時兩個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent的努力,接下來立即參觀下樓盤啦!

客戶陳先生於3月底購入此Flat。物業位於North Lanarkshire城鎮,格拉斯哥(Glasgow)市中心的東方,人口約為37000人,歷史悠久並發展成熟。這個社區亦有鐵路網絡連接格拉斯哥及愛丁堡(Edinburgh),對當地租務市場而言非常吸引。
物業附近有不少商店、餐廳、超級市場及購物中心,步行約12分鐘即達最近的火車站。Flat離格拉斯哥(Glasgow)市中心的車程為25分鐘,亦能連接至M8高速公路,前往蘇格蘭或英國各地亦非常方便。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別,樓盤的預計市價為£58,000。
物業地段
- 25分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行12分鐘到達Airdrie火車站
- 鄰近購物中心、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 康體休閒及體育設施
單位配置
- 寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 3房
- 廚房
- 浴室,配備淋浴設備及浴缸
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 公共花園
- 毗鄰街區有大量停車位
回報計算 | ||
預計 | 實際 | |
租金回報率 | 10.9 – 11.4% | 12.3% |
投資回報 (ROI) | 7.7 – 8.1% | 8.7% |
每月租金 | £525 – £550 | £595 |
每年現金流 | £6,300 – £6,600 | £7,140 |
管理費 | £756 – £792 | £856.8 |
扣除開支後每年現金流 | £5,544 – £5,808 | £6,283.2 |
購買及出租 | |
實際 | |
樓價 | £58,000 |
裝修及牌照費 | £5,000 |
服務費* | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £1,200 |
租客配對費 | £595 |
印花稅 | £2,320 |
總和 | £71,915 |
今次的樓盤的裝修費略貴,但經Sourcing Agent安排的整修後,實際出租租金比預算都高上一截,取得12.3%高租金回報,客戶陳先生表示很滿意。

立即看看樓盤內部吧!











家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。