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01-07/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的三房Flat,交通便利、社會設施完備。此物業的租金回報為12.3%,由業主接受出價起至成功出租歷時兩個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent的努力,接下來立即參觀下樓盤啦!

客戶陳先生於3月底購入此Flat。物業位於North Lanarkshire城鎮,格拉斯哥(Glasgow)市中心的東方,人口約為37000人,歷史悠久並發展成熟。這個社區亦有鐵路網絡連接格拉斯哥及愛丁堡(Edinburgh),對當地租務市場而言非常吸引。

物業附近有不少商店、餐廳、超級市場及購物中心,步行約12分鐘即達最近的火車站。Flat離格拉斯哥(Glasgow)市中心的車程為25分鐘,亦能連接至M8高速公路,前往蘇格蘭或英國各地亦非常方便。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別,樓盤的預計市價為£58,000。

物業地段

  • 25分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行12分鐘到達Airdrie火車站
  • 鄰近購物中心、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體休閒及體育設施

單位配置

  • 寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 公共花園
  • 毗鄰街區有大量停車位
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.9 – 11.4%12.3%
投資回報 (ROI)7.7 – 8.1%8.7%
每月租金£525 – £550£595
每年現金流£6,300 – £6,600£7,140
管理費£756 – £792£856.8
扣除開支後每年現金流£5,544 – £5,808£6,283.2
購買及出租 
 實際
樓價£58,000
裝修及牌照費£5,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£595
印花稅£2,320
總和£71,915
*服務費會因應情況而有所調整

今次的樓盤的裝修費略貴,但經Sourcing Agent安排的整修後,實際出租租金比預算都高上一截,取得12.3%高租金回報,客戶陳先生表示很滿意。

立即看看樓盤內部吧!

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