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15-21/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭South Ayrshire(南艾爾郡)的兩房Flat,此物業位於商業區附近,交通方便。此物業的租金回報為11.3%,由出價至與找到租客花約三個月,其間感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。立即參觀樓盤!

客戶William於3月底購入物業,位於Ayrshire沿海城鎮,格拉斯哥(Glasgow)市中心的西南方,城鎮相當繁榮富饒,人口約為46,000人。社區位於旅遊區,發展成熟。此社區交通網絡完善,前往格拉斯哥(Glasgow)甚至英國各地都非常方便,租務市場蓬勃。

Flat附近學校林立,不少餐廳、超級市場及購物中心,離最近的火車站約需步行15分鐘,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心車程為45分鐘。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000,成交價則為£48,000,購入時低於市價4%。

物業地段

  • 45分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行15分鐘到達Ayr火車站
  • 鄰近購物中心、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 與最近小學只有0.1里距離
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體娛樂設施

單位配置

  • 寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • 雙層玻璃窗
  • 煙霧警報器
  • 電暖氣
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.6 – 11.3%11.3%
投資回報 (ROI)7.6 – 8.1%8.1%
每月租金£425 – £450£450
每年現金流£5,100 – £5,400£5,400
管理費£612 – £648£648
扣除開支後每年現金流£4,488 – £4,752£4,752
購買及出租 
 實際
樓價£48,000
裝修及牌照費£2,500
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費 £450
印花稅£1,920
總和£58,870
*服務費會因應情況而有所調整

立即線上參觀樓盤!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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