本周出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭South Ayrshire（南艾爾郡）的兩房Flat，此物業位於商業區附近，交通方便。此物業的租金回報為11.3%，由出價至與找到租客花約三個月，其間感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。立即參觀樓盤！
客戶William於3月底購入物業，位於Ayrshire沿海城鎮，格拉斯哥（Glasgow）市中心的西南方，城鎮相當繁榮富饒，人口約為46,000人。社區位於旅遊區，發展成熟。此社區交通網絡完善，前往格拉斯哥（Glasgow）甚至英國各地都非常方便，租務市場蓬勃。
Flat附近學校林立，不少餐廳、超級市場及購物中心，離最近的火車站約需步行15分鐘，前往格拉斯哥（Glasgow）市中心車程為45分鐘。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000，成交價則為£48,000，購入時低於市價4%。
物業地段
- 45分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行15分鐘到達Ayr火車站
- 鄰近購物中心、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 與最近小學只有0.1里距離
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 康體娛樂設施
單位配置
- 寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室，配備淋浴設備及浴缸
- 雙層玻璃窗
- 煙霧警報器
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 10.6 – 11.3% | 11.3% |
| 投資回報 (ROI) | 7.6 – 8.1% | 8.1% |
| 每月租金 | £425 – £450 | £450 |
| 每年現金流 | £5,100 – £5,400 | £5,400 |
| 管理費 | £612 – £648 | £648 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,488 – £4,752 | £4,752 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £48,000 |
| 裝修及牌照費 | £2,500 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £450 |
| 印花稅 | £1,920 |
| 總和 | £58,870 |
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