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22-28/08 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹蘇格蘭Kilmarnock(基爾馬諾克)的兩房Flat,附近商店及學校林立,深受當地居民歡迎。此物業的租金回報為9.6%,由向業主出價到找到租客約花三個月,感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent為客戶提供專業服務。事不宜遲,馬上看看樓盤詳情!

客戶區先生於4月獲業主確認Offer,購入Kilmarnock(基爾馬諾克)兩房Flat,位於格拉斯哥(Glasgow)市中心的西南方。Kilmarnock為除格拉斯哥外的一大主要城鎮,人口約有46,000,不少商業以此作為基地,為蘇格蘭著名經濟區之一。

Flat鄰近學校、購物中心、百貨公司及商店等,可隨時補充生活所需。此社區交通便利,前往格拉斯哥及英國各地,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心車程為27分鐘。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000。

物業地段

  • 27分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行5分鐘到達Stewarton火車站
  • 鄰近購物中心、商店、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 與最近小學只有0.1里距離
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體娛樂設施

單位配置

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室,配備淋浴設備及浴缸
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人停車場及充足的存儲空間
  • 嶄新的屋頂
回報計算  
 預計實際
租金回報率9.6 – 10.8%9.6%
投資回報 (ROI)6.9 – 7.7%6.9%
每月租金£400 – £450£400
每年現金流£4,800 – £5,400£4,800
管理費£576 – £648£576
扣除開支後每年現金流£4,224 – £4,752£4,224
購買及出租 
 實際
樓價£50,000
裝修及牌照費£3,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£400
印花稅£2,000
總和£61,400
*服務費會因應情況而有所調整

區先生十分滿意樓盤回報,裝修亦十分精美,立刻參觀一下吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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