本周出租紀錄將介紹蘇格蘭Kilmarnock（基爾馬諾克）的兩房Flat，附近商店及學校林立，深受當地居民歡迎。此物業的租金回報為9.6%，由向業主出價到找到租客約花三個月，感謝蘇格蘭專業Sourcing Agent及Letting Agent為客戶提供專業服務。事不宜遲，馬上看看樓盤詳情！
客戶區先生於4月獲業主確認Offer，購入Kilmarnock（基爾馬諾克）兩房Flat，位於格拉斯哥（Glasgow）市中心的西南方。Kilmarnock為除格拉斯哥外的一大主要城鎮，人口約有46,000，不少商業以此作為基地，為蘇格蘭著名經濟區之一。
Flat鄰近學校、購物中心、百貨公司及商店等，可隨時補充生活所需。此社區交通便利，前往格拉斯哥及英國各地，前往格拉斯哥（Glasgow）市中心車程為27分鐘。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£50,000。
物業地段
- 27分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行5分鐘到達Stewarton火車站
- 鄰近購物中心、商店、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 與最近小學只有0.1里距離
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 康體娛樂設施
單位配置
- 空間實用並明亮寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室，配備淋浴設備及浴缸
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 私人停車場及充足的存儲空間
- 嶄新的屋頂
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.6 – 10.8% | 9.6% |
| 投資回報 (ROI) | 6.9 – 7.7% | 6.9% |
| 每月租金 | £400 – £450 | £400 |
| 每年現金流 | £4,800 – £5,400 | £4,800 |
| 管理費 | £576 – £648 | £576 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,224 – £4,752 | £4,224 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £50,000 |
| 裝修及牌照費 | £3,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £400 |
| 印花稅 | £2,000 |
| 總和 | £61,400 |
區先生十分滿意樓盤回報，裝修亦十分精美，立刻參觀一下吧！
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