本周出租紀錄為大家介紹蘇格蘭South Lanarkshire（南拉納克郡）的三房Semi-detached House，位於熱門受歡迎的小鎮，附近設施完備。此物業的租金回報為9.6%，由業主接受出價至成交約兩個月，加上裝修約兩個月即找到租客，感謝當地Sourcing Agent及Letting Agent為客戶提供專業服務。立刻看看樓盤詳情吧！
業主於2月接受Offer，客戶李先生購入這間位於South Lanarkshire（南拉納克郡）的三房Flat，位於格拉斯哥（Glasgow）市中心的東南方，是蘇格蘭人口密集地區之一，更有多項歷史景點。
此Semi-detached House附近有商店、超級市場、康體設施及學校等；亦接通蘇格蘭交通網絡，前往英國各地極為方便，往格拉斯哥（Glasgow）市中心車程為36分鐘。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£75,000。
物業地段
- 36分鐘到達格拉斯哥市中心
- 鄰近M74高速公路，接通全英交通網絡
- 鄰近商店、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
- 康體娛樂設施
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 3房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 8.8 – 9.2% | 9.6% |
| 投資回報 (ROI) | 6.3 – 6.6% | 6.9% |
| 每月租金 | £550 – £575 | £600 |
| 每年現金流 | £6,600 – £6,900 | £7,200 |
| 管理費 | £792 – £828 | £864 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,808 – £6,072 | £6,336 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £75,000 |
| 裝修及牌照費 | £7,000 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £600 |
| 印花稅 | £3,000 |
| 總和 | £91,600 |
是次客戶購買的物業為Semi-detached House，是我們比較少幫客戶找的物業。最後經Sourcing Agent搵盤及裝修後，租金比預期高，投資回報亦更高，客戶李先生更滿意！
事不宜遲，立即參觀樓盤吧！
裝修前
裝修後
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