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19-25/09 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的三房Flat,座落於該區受歡迎地區,附近商店及學校林立。此物業的租金回報為9.7%,從出Offer、業主接受價格至成交僅用一個月,加上裝修及找租客時間總共需時三個月,感謝專業Sourcing Agent及Letting Agent的服務,為客戶劉先生處理好所有樓宇問題,令他安心放心。

客戶劉先生於6月初確認購買指示,在Sourcing Agent及Letting Agent團隊幫助下,業主極速確認交易詳情,位於格拉斯哥東方,人口約為37,000,為當地熱門住宅區之一,購物十分方便。

Flat附近設有大量商店、餐廳,並有康體設施,中小學校林立。

另外,這間物業交通方便,前往蘇格蘭各地、愛丁堡(Edinburgh)及格拉斯哥(Glasgow)等大城市十分便利,前往格拉斯哥僅需28分鐘車程。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤的市價為£65,000。

物業地段

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • Airdrie火車站約13分鐘
  • 鄰近A89高速公路,接通全英交通網絡
  • 鄰近商店、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校
  • 康體娛樂設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 花園
回報計算  
 預計實際
租金回報率9.2 – 9.7%9.7%
投資回報 (ROI)6.8 – 7.1%7.1%
每月租金£500 – £525£525
每年現金流£6,000 – £6,300£6,300
管理費£720 – £756£756
扣除開支後每年現金流£5,280 – £5,544£5,544
購買及出租 
 實際
樓價£65,000
裝修及牌照費£4,000
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£525
印花稅£2,600
總和£78,125
*服務費會因應情況而有所調整

立即參觀樓盤內部裝修!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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