本周出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭South Lanarkshire(南拉納克郡)的兩房Flat,位於鎮中心附近地帶,設有完善種類的購物及康體設施、餐廳、學校等。這間物業的租金回報為10.9%,由業主接受出價至成功出租約需兩個月,全靠專業Sourcing Agent及Letting Agent團隊細心服務,為客戶W先生盡心盡力完成成交及租務事宜。


客戶W先生於4月底完成交易收樓,其後在Letting Agent團隊協助,於6月中找到租客,並以比預期更高的租金出租。物業位於格拉斯哥(Glasgow)東南方、South Lanarkshire(南拉納克郡)的熱門城鎮,人口約為54,000,是當地極受歡迎的住宅區,康體娛樂設施極為完善。
物業所處社區交通便利,由Flat前往蘇格蘭、甚至英國各地可選搭公共交通網絡,或選擇上行高速公路亦可迅速到達繁華大城市市區,前往格拉斯哥僅需27分鐘車程。


此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價則為£58,000,購入時低於市價3%。
物業地段
- 27分鐘到達格拉斯哥市中心
- 離附近火車站約11分鐘
- 鄰近A72高速公路,接通全英交通網絡
- 鄰近購物設施、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 餐廳
- 學校(小學、中學及大學)
- 康體娛樂設施
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
回報計算 | ||
預計 | 實際 | |
租金回報率 | 9.7 – 10.6% | 10.9% |
投資回報 (ROI) | 7.1 – 7.5% | 7.9% |
每月租金 | £485 – £510 | £525 |
每年現金流 | £5,820 – £6,120 | £6,300 |
管理費 | £698.4 – £734.4 | £756 |
扣除開支後每年現金流 | £5,121.6 – £5,385.6 | £5,544 |
購買及出租 | ||
預計 | 實際 | |
樓價 | £60,000 | £58,000 |
裝修及牌照費 | £3,000 | £3,000 |
服務費* | £4,800 | £4,800 |
律師費 (包括VAT) | £1,200 | £1,200 |
租客配對費 | £510 | £525 |
印花稅 | £2,400 | £2,320 |
總和 | £71,910 | £69,845 |


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