本周出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭South Lanarkshire（南拉納克郡）的兩房Flat，位於鎮中心附近地帶，設有完善種類的購物及康體設施、餐廳、學校等。這間物業的租金回報為10.9%，由業主接受出價至成功出租約需兩個月，全靠專業Sourcing Agent及Letting Agent團隊細心服務，為客戶W先生盡心盡力完成成交及租務事宜。
客戶W先生於4月底完成交易收樓，其後在Letting Agent團隊協助，於6月中找到租客，並以比預期更高的租金出租。物業位於格拉斯哥（Glasgow）東南方、South Lanarkshire（南拉納克郡）的熱門城鎮，人口約為54,000，是當地極受歡迎的住宅區，康體娛樂設施極為完善。
物業所處社區交通便利，由Flat前往蘇格蘭、甚至英國各地可選搭公共交通網絡，或選擇上行高速公路亦可迅速到達繁華大城市市區，前往格拉斯哥僅需27分鐘車程。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000，成交價則為£58,000，購入時低於市價3%。
物業地段
- 27分鐘到達格拉斯哥市中心
- 離附近火車站約11分鐘
- 鄰近A72高速公路，接通全英交通網絡
- 鄰近購物設施、餐廳、超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 餐廳
- 學校（小學、中學及大學）
- 康體娛樂設施
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 2房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.7 – 10.6% | 10.9% |
| 投資回報 (ROI) | 7.1 – 7.5% | 7.9% |
| 每月租金 | £485 – £510 | £525 |
| 每年現金流 | £5,820 – £6,120 | £6,300 |
| 管理費 | £698.4 – £734.4 | £756 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,121.6 – £5,385.6 | £5,544 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £60,000 | £58,000 |
| 裝修及牌照費 | £3,000 | £3,000 |
| 服務費* | £4,800 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 | £1,200 |
| 租客配對費 | £510 | £525 |
| 印花稅 | £2,400 | £2,320 |
| 總和 | £71,910 | £69,845 |
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