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03-09/10 本週出租紀錄

本周出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭South Lanarkshire(南拉納克郡)的兩房Flat,位於鎮中心附近地帶,設有完善種類的購物及康體設施、餐廳、學校等。這間物業的租金回報為10.9%,由業主接受出價至成功出租約需兩個月,全靠專業Sourcing Agent及Letting Agent團隊細心服務,為客戶W先生盡心盡力完成成交及租務事宜。

客戶W先生於4月底完成交易收樓,其後在Letting Agent團隊協助,於6月中找到租客,並以比預期更高的租金出租。物業位於格拉斯哥(Glasgow)東南方、South Lanarkshire(南拉納克郡)的熱門城鎮,人口約為54,000,是當地極受歡迎的住宅區,康體娛樂設施極為完善。

物業所處社區交通便利,由Flat前往蘇格蘭、甚至英國各地可選搭公共交通網絡,或選擇上行高速公路亦可迅速到達繁華大城市市區,前往格拉斯哥僅需27分鐘車程。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價則為£58,000,購入時低於市價3%。

物業地段

  • 27分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 離附近火車站約11分鐘
  • 鄰近A72高速公路,接通全英交通網絡
  • 鄰近購物設施、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校(小學、中學及大學)
  • 康體娛樂設施

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 2房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算  
 預計實際
租金回報率9.7 – 10.6%10.9%
投資回報 (ROI)7.1 – 7.5%7.9%
每月租金£485 – £510£525
每年現金流£5,820 – £6,120£6,300
管理費£698.4 – £734.4£756
扣除開支後每年現金流£5,121.6 – £5,385.6£5,544
購買及出租 
 預計實際
樓價£60,000£58,000
裝修及牌照費£3,000£3,000
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£510£525
印花稅£2,400£2,320
總和£71,910£69,845
*服務費會因應情況而有所調整

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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