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24-31/10 本週出租紀錄

本周出租紀錄將介紹蘇格蘭NorthLanarkshire(北拉納克郡)的三房Flat,此類房型受家庭客戶歡迎,位於格拉斯哥(Glasgow)東面的其中一個市鎮,休閒及購物設施齊備、學校林立。這間Flat的租金回報為10.9%,由出價至成功出租需時兩個多 月,客戶吳先生對回報感滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。

客戶吳先生委託律師於3月出價起計,用約兩個多月找到租客,對租金回報感滿意。這間Flat位於格拉斯哥(Glasgow)東方的小鎮、屬North Lanarkshire(北拉納克郡)管轄,人口約四萬左右,是蘇格蘭熱門住宅區之一,吸引不少當地人聚居。

此社區交通方便,前往蘇格蘭主要城市中心如格拉斯哥(Glasgow)、愛丁堡(Edinburgh)各地都十分便利,無論是搭乘公共交通工具或駕車均非常快捷;前往格拉斯哥更只需33分鐘車程。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£60,000,成交價則為£58,000,購入時低於市價3%。

物業地段

  • 33分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 離附近火車站約15分鐘
  • 鄰近購物中心、餐廳及超級市場等
  • 社區配套完善,包括康體娛樂設施
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 3房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私家空間
  • 花園
回報計算  
 預計實際
租金回報率10.0 – 10.9%10.9%
投資回報 (ROI)7.3 – 7.7%7.9%
每月租金£500 – £525£525
每年現金流£6,000 – £6,300£6,300
管理費£720 – £756£756
扣除開支後每年現金流£5,280 – £5,544£5,544
購買及出租 
 預計實際
樓價£60,000£58,000
裝修及牌照費£3,200£3,200
服務費*£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£500£525
印花稅£2,400£2,320
總和£72,100£70,045
*服務費會因應情況而有所調整

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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