2022年第一個出租紀錄出爐，為大家介紹蘇格蘭NorthLanarkshire（北拉納克郡）的一房Flat，適合單身人士或年輕夫婦。此物業位於格拉斯哥（Glasgow）東面的市鎮，附近建有購物中心及商店，中小學校林立。這間Flat的租金回報為9.6%，由出價至出租歷時兩個多月，客戶謝先生表示對回報感滿意，亦感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。
客戶謝先生於9月相中理想單位，委託律師出價，約一個多月成交，並於上月中成功出租。這間Flat所處的小鎮位於格拉斯哥（Glasgow）東面，並屬North Lanarkshire（北拉納克郡），人口約為四萬，為蘇格蘭熱門住宅區，甚受當地人歡迎。
Flat所處社區交通便利，離最近的火車站約有13分鐘距離、或選擇驅車前往蘇格蘭市中心及英國各地非常方便快捷，往格拉斯哥（Glasgow）更只需30分鐘。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000，符合市價。
物業地段
- 29分鐘車程到達格拉斯哥市中心
- 離附近火車站需時13分鐘
- 鄰近購物中心、餐廳及商店等
- 社區配套完善，包括休閒娛樂設施
- 學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 雙人房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.6 – 10.2% | 9.6% |
| 投資回報 (ROI) | 6.6 – 7.1% | 6.6% |
| 每月租金 | £400 – £425 | £400 |
| 每年現金流 | £4,800 – £5,100 | £5,100 |
| 管理費 | £576 – £612 | £576 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,224 – £4,488 | £4,224 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £50,000 |
| 裝修及牌照費 | £5,200 |
| 服務費* | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 印花稅 | £2,000 |
| 總和 | £63,600 |
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