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26/12-1/1 本週出租紀錄

2022年第一個出租紀錄出爐,為大家介紹蘇格蘭NorthLanarkshire(北拉納克郡)的一房Flat,適合單身人士或年輕夫婦。此物業位於格拉斯哥(Glasgow)東面的市鎮,附近建有購物中心及商店,中小學校林立。這間Flat的租金回報為9.6%,由出價至出租歷時兩個多月,客戶謝先生表示對回報感滿意,亦感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。

客戶謝先生於9月相中理想單位,委託律師出價,約一個多月成交,並於上月中成功出租。這間Flat所處的小鎮位於格拉斯哥(Glasgow)東面,並屬North Lanarkshire(北拉納克郡),人口約為四萬,為蘇格蘭熱門住宅區,甚受當地人歡迎。

Flat所處社區交通便利,離最近的火車站約有13分鐘距離、或選擇驅車前往蘇格蘭市中心及英國各地非常方便快捷,往格拉斯哥(Glasgow)更只需30分鐘。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000,符合市價。

物業地段

  • 29分鐘車程到達格拉斯哥市中心
  • 離附近火車站需時13分鐘
  • 鄰近購物中心、餐廳及商店等
  • 社區配套完善,包括休閒娛樂設施
  • 學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 雙人房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
預計實際
租金回報率9.6 – 10.2%9.6%
投資回報 (ROI)6.6 – 7.1%6.6%
每月租金£400 – £425£400
每年現金流£4,800 – £5,100£5,100
管理費£576 – £612£576
扣除開支後每年現金流£4,224 – £4,488£4,224
購買及出租
 實際
樓價£50,000
裝修及牌照費£5,200
服務費*£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
印花稅£2,000
總和£63,600
*服務費會因應情況而有所調整

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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12-18/06 本週出租紀錄

是次出租紀錄為大家介紹蘇格蘭兩房Flat,位於East Ayrshire鎮上,為當地頗受歡迎的住宅區。物業的租金回報為13.4%,李小姐對物業回報感滿意,亦十分滿意Sourcing Agent及Letting Agent提供的專業服務,單位於三個月內完成成交。

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