本期出租紀錄即將為大家介紹蘇格蘭大格拉斯哥（Greater Glasgow）的一房單位，位於South Lanarkshire（南拉納克郡）小鎮。社區設施完善，交通便利，適合單身上班族或夫婦居住。這間物業的租金回報達9.6%，向業主出價後直至成功出租歷時三個多月，客戶陳先生夫婦對投資回報感滿意，感謝Sourcing Agent及Letting Agent付出的努力及服務。
客戶陳先生及陳太太於去年6月透過律師出價，訂於8月下旬成交，並於10月初成功租出。Flat位於South Lanarkshire的小鎮，位於格拉斯哥東面，約有三萬人口，為蘇格蘭人所喜愛的住宅區。
Flat的附近公共交通網絡完善，位置方便，離最鄰近的火車站僅需16分鐘，前往格拉斯哥（Glasgow）市中心亦只需17分鐘。此社區接通英國各地網絡，驅車前往英國及蘇格蘭各地、甚至是格拉斯哥（Glasgow）機場及邊境地帶都非常方便。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£53,000，符合市價。
物業地段
- 17分鐘車程到達格拉斯哥市中心
- 離附近火車站需時16分鐘
- 鄰近M74高速公路，接通全國交通網絡
- 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
- 社區配套完善，包括社區中心及休閒設施
- 學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 康樂設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 一房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 露台
- 花園
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.6 – 10.2% | 9.6% |
| 投資回報 (ROI) | 7.0 – 7.4% | 7.0% |
| 每月租金 | £425 – £450 | £425 |
| 每年現金流 | £5,100 – £5,400 | £5,100 |
| 管理費 | £612 – £648 | £612 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,488 – £4,752 | £4,488 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £53,000 |
| 裝修及牌照 | £2,400 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £450 |
| 印花稅 | £2,120 |
| 總和 | £63,970 |
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