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09/01-15/01 本週出租紀錄

本期出租紀錄即將為大家介紹蘇格蘭大格拉斯哥(Greater Glasgow)的一房單位,位於South Lanarkshire(南拉納克郡)小鎮。社區設施完善,交通便利,適合單身上班族或夫婦居住。這間物業的租金回報達9.6%,向業主出價後直至成功出租歷時三個多月,客戶陳先生夫婦對投資回報感滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent付出的努力及服務。

客戶陳先生及陳太太於去年6月透過律師出價,訂於8月下旬成交,並於10月初成功租出。Flat位於South Lanarkshire的小鎮,位於格拉斯哥東面,約有三萬人口,為蘇格蘭人所喜愛的住宅區。

Flat的附近公共交通網絡完善,位置方便,離最鄰近的火車站僅需16分鐘,前往格拉斯哥(Glasgow)市中心亦只需17分鐘。此社區接通英國各地網絡,驅車前往英國及蘇格蘭各地、甚至是格拉斯哥(Glasgow)機場及邊境地帶都非常方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£53,000,符合市價。

物業地段

  • 17分鐘車程到達格拉斯哥市中心
  • 離附近火車站需時16分鐘
  • 鄰近M74高速公路,接通全國交通網絡
  • 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
  • 社區配套完善,包括社區中心及休閒設施
  • 學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康樂設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 一房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 露台
  • 花園
回報計算
 預計實際
租金回報率9.6 – 10.2%9.6%
投資回報 (ROI)7.0 – 7.4%7.0%
每月租金£425 – £450£425
每年現金流£5,100 – £5,400£5,100
管理費£612 – £648£612
扣除開支後每年現金流£4,488 – £4,752£4,488
購買及出租
 實際
樓價£53,000
裝修及牌照£2,400
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£450
印花稅£2,120
總和£63,970

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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