本期出租紀錄為大家介紹蘇格蘭的一房單位，位於Renfrewshire（聯福郡）的城市，熱門住宅區極受本地居民歡迎。此物業的租金回報達10.1%，為拍賣盤連租約，由出價至完成交易歷時兩個月。客戶郭先生對樓盤質素及投資回報亦感滿意，感謝Sourcing Agent提供專業服務。
客戶郭先生去年8月相中Flat並出價，訂於10月成交。這間物業本身為連租客的拍賣盤，因此成交過程較快，客戶亦感滿意。Flat位於Renfrewshire的主要城市，位於格拉斯哥（Glasgow）西南面，約有八萬人口，是當地相當受歡迎的熱門住宅區。
物業所處社區設施完備，交通網絡完善，只需步行5分鐘即達最近的火車站，附近亦有高速公路接駁至英國各地，由這個社區駕車前往格拉斯哥（Glasgow）市中心只需27分鐘，十分便利。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£45,000，市價則為£55,000，購入時低於市價22%。
物業地段
- 27分鐘車程到達格拉斯哥市中心
- 步行約5分鐘達附近火車站
- 鄰近A737高速公路，接通英國交通網絡
- 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 公園
- 社區會堂
- 休閒設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 一房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- 花園
- EPC Rating：D
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 8.3 – 10.1% | 9.6% |
| 投資回報 (ROI) | 6.1% | 7.2% |
| 每月租金 | £380 | £380 |
| 每年現金流 | £4,560 | £4,560 |
| 管理費 | £547.2 | £547.2 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,012.8 | £4,012.8 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £55,000 | £45,000 |
| 裝修及牌照 | £1,000 | £1,000 |
| 拍賣費 | £2,000 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 | £1,200 |
| 印花稅 | £2,200 | £1,800 |
| 總和 | £63,970 | £63,970 |
Flat地理位置優越，加上因本身已有租客，以低於市價的價錢購入更可即時開始收租，更加倍大投資回報。
即刻看看物業長甚麼樣吧～
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