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06-12/02 本週出租紀錄

本期出租紀錄為大家介紹蘇格蘭的一房單位,位於Renfrewshire(聯福郡)的城市,熱門住宅區極受本地居民歡迎。此物業的租金回報達10.1%,為拍賣盤連租約,由出價至完成交易歷時兩個月。客戶郭先生對樓盤質素及投資回報亦感滿意,感謝Sourcing Agent提供專業服務。

客戶郭先生去年8月相中Flat並出價,訂於10月成交。這間物業本身為連租客的拍賣盤,因此成交過程較快,客戶亦感滿意。Flat位於Renfrewshire的主要城市,位於格拉斯哥(Glasgow)西南面,約有八萬人口,是當地相當受歡迎的熱門住宅區。

物業所處社區設施完備,交通網絡完善,只需步行5分鐘即達最近的火車站,附近亦有高速公路接駁至英國各地,由這個社區駕車前往格拉斯哥(Glasgow)市中心只需27分鐘,十分便利。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£45,000,市價則為£55,000,購入時低於市價22%。

物業地段

  • 27分鐘車程到達格拉斯哥市中心
  • 步行約5分鐘達附近火車站
  • 鄰近A737高速公路,接通英國交通網絡
  • 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 公園
  • 社區會堂
  • 休閒設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 一房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 花園
  • EPC Rating:D
回報計算
 預計實際
租金回報率8.3 – 10.1%9.6%
投資回報 (ROI)6.1%7.2%
每月租金£380£380
每年現金流£4,560£4,560
管理費£547.2£547.2
扣除開支後每年現金流£4,012.8£4,012.8
購買及出租
 預計實際
樓價£55,000£45,000
裝修及牌照£1,000£1,000
拍賣費£2,000£2,000
服務費£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
印花稅£2,200£1,800
總和£63,970£63,970

Flat地理位置優越,加上因本身已有租客,以低於市價的價錢購入更可即時開始收租,更加倍大投資回報。

即刻看看物業長甚麼樣吧~

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