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20-26/02 本週出租紀錄

本期出租紀錄將介紹位於蘇格蘭South Lanarkshire(南拉納克郡)的三房Flat,地理位置優越,極受當地居民歡迎。本物業的租金回報達11%,由出價開始、經歷裝修後約用三個餘月完成交易。客戶潘先生夫婦對物業十分滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent於疫情期間仍緊守崗位,提供專業服務。

客戶潘先生夫婦於8月中旬確認購買指示,經律師出價後訂於9月底成交。Flat位於South Lanarkshire(南拉納克郡)的熱門小鎮,於格拉斯哥(Glasgow)西南面,人口約有一萬,人口密度較低,受當地居民歡迎的熱門住宅區。

物業座落的社區設施完善,交通便利,鄰近高速公路,接駁英國及蘇格蘭各地。由Flat駕車前往格拉斯哥(Glasgow)市中心只需40分鐘,離最近的Tesco超級市場更只需3分鐘,十分方便。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£63,000,市價則為£70,000,購入時低於市價11%。

物業地段

  • 40分鐘車程到達格拉斯哥市中心
  • 鄰近M74高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
  • 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 公園
  • 社區設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 三房,平均為81平方米
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 花園
  • 街邊泊車位
  • EPC Rating:E
回報計算
預計實際
租金回報率9.4 – 11.0%11.0%
投資回報 (ROI)6.6 – 6.9%7.5%
每月租金£550 – 575£575
每年現金流£6,600 – 6,900£6,900
管理費£792 – 828£828
扣除開支後每年現金流£5,808 – 6,072£6,072
購買及出租
預計實際
樓價£70,000£63,000
裝修及牌照£7,000£7000
服務費£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£550£575
印花稅£2,800£2,520
總和£86,350£79,095

立刻隔空參觀單位吧!

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