本期出租紀錄將介紹位於蘇格蘭South Lanarkshire（南拉納克郡）的三房Flat，地理位置優越，極受當地居民歡迎。本物業的租金回報達11%，由出價開始、經歷裝修後約用三個餘月完成交易。客戶潘先生夫婦對物業十分滿意，感謝Sourcing Agent及Letting Agent於疫情期間仍緊守崗位，提供專業服務。
客戶潘先生夫婦於8月中旬確認購買指示，經律師出價後訂於9月底成交。Flat位於South Lanarkshire（南拉納克郡）的熱門小鎮，於格拉斯哥（Glasgow）西南面，人口約有一萬，人口密度較低，受當地居民歡迎的熱門住宅區。
物業座落的社區設施完善，交通便利，鄰近高速公路，接駁英國及蘇格蘭各地。由Flat駕車前往格拉斯哥（Glasgow）市中心只需40分鐘，離最近的Tesco超級市場更只需3分鐘，十分方便。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£63,000，市價則為£70,000，購入時低於市價11%。
物業地段
- 40分鐘車程到達格拉斯哥市中心
- 鄰近M74高速公路，接通英國及蘇格蘭各地
- 毗鄰購物中心、餐廳及商店等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 公園
- 社區設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 三房，平均為81平方米
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 花園
- 街邊泊車位
- EPC Rating：E
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.4 – 11.0% | 11.0% |
| 投資回報 (ROI) | 6.6 – 6.9% | 7.5% |
| 每月租金 | £550 – 575 | £575 |
| 每年現金流 | £6,600 – 6,900 | £6,900 |
| 管理費 | £792 – 828 | £828 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,808 – 6,072 | £6,072 |
| 購買及出租 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 樓價 | £70,000 | £63,000 |
| 裝修及牌照 | £7,000 | £7000 |
| 服務費 | £4,800 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 | £1,200 |
| 租客配對費 | £550 | £575 |
| 印花稅 | £2,800 | £2,520 |
| 總和 | £86,350 | £79,095 |
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