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6-12/03 本週出租紀錄

今期出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭Glasgow(格拉斯哥)市中心的兩房Flat,地理位置極為優越,座落市區核心地帶。這間物業的租金回報為10.4%,由出價起計至共三個多月完成交易。客戶曾先生表示物業正處於理想的地區及有滿意回報,對Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務表示感謝。

客戶曾先生於7月下達購買指示,經律師出價斡旋後確認於8月下旬成交,裝修後於10月成功出租。這間Flat極近格拉斯哥(Glasgow)市中心,乘車或駕車前往只需約15分鐘,地理位置可謂得天獨厚,極受往Glasgow通勤工作嘅當地人歡迎。

這間Flat座落於設施完備的社區,包括泳池、高爾夫球地、公園等,亦有大量娛樂設施、大型超級市場及百貨公司等。由物業步行至最近的火車站只需3分鐘,而前往附近的大型超級市場亦只需3分鐘,購物十分便利。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£95,000,附近物業市價則為£120,000,購入時約低於市價26%。

物業地段

  • 15分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行約3分鐘達附近火車站
  • 鄰近高速公路,接通英國各地交通網絡
  • 鄰近百貨公司、超級市場等
  • 社區配套完善,包括泳池、健身室、高爾夫球場等
  • 兼備娛樂設施,如酒吧、餐廳等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 百貨公司
  • 商店
  • 超級市場
  • 公園
  • 社區設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 兩房
  • 廚房
  • 浴室
回報計算
預計實際
租金回報率7.8 – 10.1%10.4%
投資回報 (ROI)5.7 – 5.9%7.5%
每月租金£775 – 800£825
每年現金流£9,300 – 9,600£9,900
管理費£1,116 – 1,152£1,188
扣除開支後每年現金流£8,184 – £8,448£8,712
購買及出租
預計實際
樓價£120,000£95,000
裝修及牌照£11,000£11,000
服務費£4,800£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200£1,200
租客配對費£800£825
印花稅£4,800£3,800
總和£142,600£116,625

雖然這間物業單價較貴,但由於座落市中心,租客競爭力較高,投資回報亦屬不錯~接下來馬上看看單位內部情況吧!

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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