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20-26/03 本週出租紀錄

今期出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭East Ayrshire(東艾爾郡)的三房Flat,為蘇格蘭著名熱門住宅區之一,設施齊備。物業的租金回報為12.6%,僅需一個月即完成交易程序,直至找到租客約需兩個月。客戶王先生對物業回報表示滿意,亦感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。

客戶王先生於11月上旬下達購買指示,律師出價£50,000後與業主訂於12月成交,並於1月中成功出租。這間物業位於East Ayrshire(東艾爾郡)鎮上,屬受歡迎的熱門住宅區,歷史悠久,而且社區設施齊備。

由Flat前往附近大城市Kilmarnock(基爾馬諾克)只需37分鐘車程、前往格拉斯哥(Glasgow)市中心亦只需57分鐘,甚受往Kilmarnock通勤工作的當地人歡迎。而前往附近的火車站需步行20分鐘,駕車往附近的超級市場亦於15分鐘內。社區設施完善,購物中心、百貨公司、甚至是游泳池及公園等亦一應俱全,為住客的生活帶來不少便利。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000,市價為£60,000,購入時低於市價20%。

物業地段

  • 37分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 57分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行約20分鐘達附近火車站
  • 鄰近高速公路,接通英國各地交通網絡
  • 鄰近購物中心、餐廳及超級市場等
  • 社區配套完善,包括泳池、公園等
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 公園
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 開放式客廳、飯廳
  • 明亮的入口走廊
  • 三房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC等級:C
回報計算
預計實際
租金回報率12.0 – 13.2%12.6%
投資回報 (ROI)8.7 – 9.6%9.2%
每月租金£500 – 550£525
每年現金流£6,000 – 6,600£6,300
管理費£720 – 792£756
扣除開支後每年現金流£5,280 – 5,808£5,544
購買及出租
實際
樓價£50,000
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£525
總和£60,525
立刻來實地參觀Flat吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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