今期出租紀錄為各位介紹位於蘇格蘭East Ayrshire（東艾爾郡）的三房Flat，為蘇格蘭著名熱門住宅區之一，設施齊備。物業的租金回報為12.6%，僅需一個月即完成交易程序，直至找到租客約需兩個月。客戶王先生對物業回報表示滿意，亦感謝Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務。
客戶王先生於11月上旬下達購買指示，律師出價£50,000後與業主訂於12月成交，並於1月中成功出租。這間物業位於East Ayrshire（東艾爾郡）鎮上，屬受歡迎的熱門住宅區，歷史悠久，而且社區設施齊備。
由Flat前往附近大城市Kilmarnock（基爾馬諾克）只需37分鐘車程、前往格拉斯哥（Glasgow）市中心亦只需57分鐘，甚受往Kilmarnock通勤工作的當地人歡迎。而前往附近的火車站需步行20分鐘，駕車往附近的超級市場亦於15分鐘內。社區設施完善，購物中心、百貨公司、甚至是游泳池及公園等亦一應俱全，為住客的生活帶來不少便利。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000，市價為£60,000，購入時低於市價20%。
物業地段
- 37分鐘到達Kilmarnock市中心
- 57分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行約20分鐘達附近火車站
- 鄰近高速公路，接通英國各地交通網絡
- 鄰近購物中心、餐廳及超級市場等
- 社區配套完善，包括泳池、公園等
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 公園
- 康體設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 開放式客廳、飯廳
- 明亮的入口走廊
- 三房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- EPC等級：C
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 12.0 – 13.2% | 12.6% |
| 投資回報 (ROI) | 8.7 – 9.6% | 9.2% |
| 每月租金 | £500 – 550 | £525 |
| 每年現金流 | £6,000 – 6,600 | £6,300 |
| 管理費 | £720 – 792 | £756 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,280 – 5,808 | £5,544 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £50,000 |
| 裝修及牌照 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £525 |
| 總和 | £60,525 |
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