今期出租紀錄將為各位介紹一房Flat，位於蘇格蘭South Lanarkshire（南拉納克郡）的著名熱門住宅區之一，這間物業的租金回報為9.3%，全段交易程序由確認出價至找到租客約花兩個多月。客戶李先生對物業回報及單位狀況表示滿意，感謝Sourcing Agent及Letting Agent疫情下的專業服務。
客戶李先生於9月確認出價£57,000，並與業主協商訂於11月成交，更於12月成功出租。這間物業位於South Lanarkshire（南拉納克郡）的熱門城市，為蘇格蘭前列歷史悠久的新市鎮，極受當地人歡迎。
由這間Flat前往格拉斯哥（Glasgow）市中心只需28分鐘，前往附近的超市、商店等亦只需約10分鐘，購物中心位處步行範圍內，包括戲院、溜冰場、藝術中心等，康體及社區設施更是一應俱全，甚為本地人歡迎，便利非常。
此樓盤為一房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£57,000，市價為£60,000，購入時低於市價20%。
物業地段
- 28分鐘到達格拉斯哥市中心
- 鄰近高速公路，接通英國各地交通網絡
- 鄰近購物中心、餐廳及超級市場等
- 社區配套完善，包括不少康體設施
- 中小學校林立
附近主要設施
- 大型購物中心
- 商店
- 超級市場
- 康體設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用並明亮寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 一房
- 廚房
- 浴室
- 儲藏室
- 公共花園
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- EPC等級：E
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 9.3 – 9.8% | 9.3% |
| 投資回報 (ROI) | 6.8 – 7.2% | 6.8% |
| 每月租金 | £425 – 450 | £425 |
| 每年現金流 | £5,100 – 5,400 | £5,100 |
| 管理費 | £612 – 648 | £612 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,488 – 4,752 | £4,488 |
| 實際 | |
| 樓價 | £55,000 |
| 裝修及牌照 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £425 |
| 印花稅 | £2,200 |
| 總和 | £65,625 |
馬上看看單位實際內裝吧！
家譽於2008年於香港成立，為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司，提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員，致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析，用心、細心地為你度身訂造方案。
