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03-09/04 本週出租紀錄

今期出租紀錄將為各位介紹一房Flat,位於蘇格蘭South Lanarkshire(南拉納克郡)的著名熱門住宅區之一,這間物業的租金回報為9.3%,全段交易程序由確認出價至找到租客約花兩個多月。客戶李先生對物業回報及單位狀況表示滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent疫情下的專業服務。

客戶李先生於9月確認出價£57,000,並與業主協商訂於11月成交,更於12月成功出租。這間物業位於South Lanarkshire(南拉納克郡)的熱門城市,為蘇格蘭前列歷史悠久的新市鎮,極受當地人歡迎。

由這間Flat前往格拉斯哥(Glasgow)市中心只需28分鐘,前往附近的超市、商店等亦只需約10分鐘,購物中心位處步行範圍內,包括戲院、溜冰場、藝術中心等,康體及社區設施更是一應俱全,甚為本地人歡迎,便利非常。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£57,000,市價為£60,000,購入時低於市價20%。

物業地段

  • 28分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 鄰近高速公路,接通英國各地交通網絡
  • 鄰近購物中心、餐廳及超級市場等
  • 社區配套完善,包括不少康體設施
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 大型購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 一房
  • 廚房
  • 浴室
  • 儲藏室
  • 公共花園
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC等級:E
回報計算
 預計實際
租金回報率9.3 – 9.8%9.3%
投資回報 (ROI)6.8 – 7.2%6.8%
每月租金£425 – 450£425
每年現金流£5,100 – 5,400£5,100
管理費£612 – 648£612
扣除開支後每年現金流£4,488 – 4,752£4,488
 實際
樓價£55,000
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£425
印花稅£2,200
總和£65,625
*服務費會因應情況而有所調整



馬上看看單位實際內裝吧!

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