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17-23/04 本週出租紀錄

今期出租紀錄將為各位介紹位於位於蘇格蘭East Ayrshire(東艾爾郡)的三房Flat,物業座落於熱門住宅區。這間物業的租金回報為10.8%,由確認購買指示起至找到租客共花兩個月左右。客戶Calvin對物業回報及單位表示滿意,感謝Sourcing Agent及Letting Agent對單位的專業服務。

客戶Calvin於9月出價£50,000,業主在10月初確認Offer,與客戶協商訂於該月下旬成交,並於12月成功出租。這間物業位於East Ayrshire(東艾爾郡)的熱門城鎮,附近嘅校區吸引不少租客入住,整體而言為受本地人歡迎的住宅區。

由這間Flat前往就近市鎮中心Ayr(艾爾)市中心只需27分鐘,前往最近的火車站只須2分鐘。附近的超市、商店、以及康樂設施等社區設施均位於一英里範圍內,鎮中心亦位處步行範圍內,包括大型超市等,康體及社區設施一應俱全。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000,與市價同價。

物業地段

  • 27分鐘到達Ayr市中心
  • 步行約2分鐘達附近火車站
  • 鄰近高速公路,接通英國各地交通網絡
  • 鄰近購物中心、餐廳及大型超市等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 三房
  • 廚房
  • 浴室
  • 公共花園
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC等級:D
  • 租金將上升至£500
回報計算
 預計實際
租金回報率10.8 – 12.0%10.8%
投資回報 (ROI)7.9 – 8.7%7.9%
每月租金£450 – £500£450
每年現金流£5,400 – £6,000£5,400
管理費£648 – £720£648
扣除開支後每年現金流£4,752 – £5,280£4,752
購買及出租
 實際
樓價£50,000
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£450
印花稅£2,000
總和£60,450
*服務費會因應情況而有所調整



立刻參觀單位裝修吧~

家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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