今期出租紀錄將為各位介紹位於位於蘇格蘭East Ayrshire（東艾爾郡）的三房Flat，物業座落於熱門住宅區。這間物業的租金回報為10.8%，由確認購買指示起至找到租客共花兩個月左右。客戶Calvin對物業回報及單位表示滿意，感謝Sourcing Agent及Letting Agent對單位的專業服務。
客戶Calvin於9月出價£50,000，業主在10月初確認Offer，與客戶協商訂於該月下旬成交，並於12月成功出租。這間物業位於East Ayrshire（東艾爾郡）的熱門城鎮，附近嘅校區吸引不少租客入住，整體而言為受本地人歡迎的住宅區。
由這間Flat前往就近市鎮中心Ayr（艾爾）市中心只需27分鐘，前往最近的火車站只須2分鐘。附近的超市、商店、以及康樂設施等社區設施均位於一英里範圍內，鎮中心亦位處步行範圍內，包括大型超市等，康體及社區設施一應俱全。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000，與市價同價。
物業地段
- 27分鐘到達Ayr市中心
- 步行約2分鐘達附近火車站
- 鄰近高速公路，接通英國各地交通網絡
- 鄰近購物中心、餐廳及大型超市等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 康體設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用並明亮寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 三房
- 廚房
- 浴室
- 公共花園
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- EPC等級：D
- 租金將上升至£500
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 10.8 – 12.0% | 10.8% |
| 投資回報 (ROI) | 7.9 – 8.7% | 7.9% |
| 每月租金 | £450 – £500 | £450 |
| 每年現金流 | £5,400 – £6,000 | £5,400 |
| 管理費 | £648 – £720 | £648 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,752 – £5,280 | £4,752 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £50,000 |
| 裝修及牌照 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £450 |
| 印花稅 | £2,000 |
| 總和 | £60,450 |
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