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01-07/05 本週出租紀錄

今期出租紀錄將介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)的三房Flat,座落於蘇格蘭熱門住宅區之一。物業的租金回報為13.7%,客戶黃先生對物業回報表示滿意。於Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務下,物業約用兩個月完成整個交易程序成功出租。

客戶黃先生於9月下達購買指示,出價£52,500略高於市價,並與業主訂於10月成交,於11月成功出租。這間Flat位於North Lanarkshire(北拉納克郡)的鎮上,該住宅區頗受蘇格蘭人歡迎,社區設施齊備。

由該物業前往Glasgow(格拉斯哥)市中心只需33分鐘車程,極受鄰近工商業中心工作人士歡迎。另外,由Flat前往附近的火車站約需步行10分鐘,步行往超級市場更只需8分鐘路程。

此社區各種購物、康樂設施完備,更有不少餐廳及酒吧,為住客的生活帶來不少便利。

此樓盤為三房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別,樓盤成交價為£52,500。

物業地段

  • 33分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行約10分鐘達附近火車站
  • 鄰近高速公路,接通英國各地交通網絡
  • 鄰近購物中心、餐廳、酒吧及超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用並明亮寬敞的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 三房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC等級:C
回報計算
 預計實際
租金回報率12.0 – 12.6%13.7%
投資回報 (ROI)8.8 – 9.2%10.0%
每月租金£525 – 550£600
每年現金流£6,300 – 6,600£7,200
管理費£756 – 792£864
扣除開支後每年現金流£5,544 – 5,808£6,336
購買及出租
 實際
樓價£52,500
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£600
印花稅£2,100
總和£63,200
*服務費會因應情況而有所調整




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