今期出租紀錄將介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire（北拉納克郡）的三房Flat，座落於蘇格蘭熱門住宅區之一。物業的租金回報為13.7%，客戶黃先生對物業回報表示滿意。於Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務下，物業約用兩個月完成整個交易程序成功出租。
客戶黃先生於9月下達購買指示，出價£52,500略高於市價，並與業主訂於10月成交，於11月成功出租。這間Flat位於North Lanarkshire（北拉納克郡）的鎮上，該住宅區頗受蘇格蘭人歡迎，社區設施齊備。
由該物業前往Glasgow（格拉斯哥）市中心只需33分鐘車程，極受鄰近工商業中心工作人士歡迎。另外，由Flat前往附近的火車站約需步行10分鐘，步行往超級市場更只需8分鐘路程。
此社區各種購物、康樂設施完備，更有不少餐廳及酒吧，為住客的生活帶來不少便利。
此樓盤為三房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別，樓盤成交價為£52,500。
物業地段
- 33分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行約10分鐘達附近火車站
- 鄰近高速公路，接通英國各地交通網絡
- 鄰近購物中心、餐廳、酒吧及超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 康體設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用並明亮寬敞的客廳
- 明亮的入口走廊
- 三房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
- EPC等級：C
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 12.0 – 12.6% | 13.7% |
| 投資回報 (ROI) | 8.8 – 9.2% | 10.0% |
| 每月租金 | £525 – 550 | £600 |
| 每年現金流 | £6,300 – 6,600 | £7,200 |
| 管理費 | £756 – 792 | £864 |
| 扣除開支後每年現金流 | £5,544 – 5,808 | £6,336 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £52,500 |
| 裝修及牌照 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £600 |
| 印花稅 | £2,100 |
| 總和 | £63,200 |
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