今期出租紀錄為大家介紹蘇格蘭Inverclyde（因弗克萊德）的兩房Flat，屬蘇格蘭熱門住宅區之一。這間物業的租金回報為15%，客戶潘先生對物業回報感到十分滿意，亦滿足Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務，而物業交易終用約兩個多月完成。
客戶潘先生於9月下旬透過律師出價£39,999，與市價£40,000持平。Sourcing Agent與業主訂於11月中旬成交，於12月初出租。Flat位於Inverclyde（因弗克萊德）小鎮，交通網絡四通八達，社區康體設施齊備。
由該物業前往Glasgow（格拉斯哥）市中心只需36分鐘車程，步行至最近的火車站只需2分鐘。連接高速公路A8及M8直達格拉斯哥機場、附近城市。前往附近的購物中心只需步行6分鐘，各種種類商店齊備。
此樓盤為兩房住宅，為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£39,999，市價為£40,000。
物業地段
- 36分鐘到達格拉斯哥市中心
- 步行約2分鐘達附近火車站
- 只需步行6分鐘即前往購物中心
- 鄰近A8、M8高速公路，接通英國各地
- 鄰近購物中心、餐廳、酒吧及超級市場等
- 社區配套完善
- 中小學校林立
附近主要設施
- 購物中心
- 商店
- 超級市場
- 康體設施
- 餐廳
- 學校
單位配置
- 空間實用的客廳
- 明亮的入口走廊
- 三房
- 廚房
- 浴室
- 雙層玻璃窗
- 電暖氣
| 回報計算 | ||
| 預計 | 實際 | |
| 租金回報率 | 12.8 – 13.8% | 15.0% |
| 投資回報 (ROI) | 9.3 – 10.0% | 10.9% |
| 每月租金 | £425 – £460 | £500 |
| 每年現金流 | £5,100 – £5,520 | £6000 |
| 管理費 | £612 – £662.4 | £720 |
| 扣除開支後每年現金流 | £4,488 – £4,857.6 | £5,280 |
| 購買及出租 | |
| 實際 | |
| 樓價 | £39,999 |
| 裝修及牌照 | £2,000 |
| 服務費 | £4,800 |
| 律師費 (包括VAT) | £1,200 |
| 租客配對費 | £500 |
| 印花稅 | £0 |
| 總和 | £48,499 |
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