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15-21/05 本週出租紀錄

今期出租紀錄為大家介紹蘇格蘭Inverclyde(因弗克萊德)的兩房Flat,屬蘇格蘭熱門住宅區之一。這間物業的租金回報為15%,客戶潘先生對物業回報感到十分滿意,亦滿足Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務,而物業交易終用約兩個多月完成。

客戶潘先生於9月下旬透過律師出價£39,999,與市價£40,000持平。Sourcing Agent與業主訂於11月中旬成交,於12月初出租。Flat位於Inverclyde(因弗克萊德)小鎮,交通網絡四通八達,社區康體設施齊備。

由該物業前往Glasgow(格拉斯哥)市中心只需36分鐘車程,步行至最近的火車站只需2分鐘。連接高速公路A8及M8直達格拉斯哥機場、附近城市。前往附近的購物中心只需步行6分鐘,各種種類商店齊備。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£39,999,市價為£40,000。

物業地段

  • 36分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 步行約2分鐘達附近火車站
  • 只需步行6分鐘即前往購物中心
  • 鄰近A8、M8高速公路,接通英國各地
  • 鄰近購物中心、餐廳、酒吧及超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 三房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
回報計算
 預計實際
租金回報率12.8 – 13.8%15.0%
投資回報 (ROI)9.3 – 10.0%10.9%
每月租金£425 – £460£500
每年現金流£5,100 – £5,520£6000
管理費£612 – £662.4£720
扣除開支後每年現金流£4,488 – £4,857.6£5,280
購買及出租
 實際
樓價£39,999
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£500
印花稅£0
總和£48,499
*服務費會因應情況而有所調整




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