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29/05-04/06 本週出租紀錄

是次出租紀錄為大家介紹一房Flat,位於蘇格蘭South Lanarkshire鎮上的一房Flat,屬蘇格蘭頗熱門的住宅區之一。物業的租金回報為10.2%,黃先生對物業回報感滿意,亦對Sourcing Agent及Letting Agent提供的專業服務感滿意,並約用兩個月時間完成交易。

客戶黃先生於11月透過律師出價£50,000,與市價持平。律師與業主訂於12月成交,並於1月成功出租。Flat位於East Kilbride(東基爾布萊德)鎮上,交通網絡完善,社區康樂休閒設施齊備。

由物業前往Glasgow(格拉斯哥)市中心只需29分鐘車程、8分鐘即達East Kilbride(東基爾布萊德)鎮中心地帶,步行至附近的超級市場只需6分鐘,各式種類商店齊備。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£50,000,與市價持平。

物業地段

● 29分鐘到達格拉斯哥市中心
● 8分鐘到達East Kilbride市中心
● 只需步行6分鐘即達超級市場
● 鄰近M77、M74高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
● 鄰近購物中心、餐廳、超級市場、商店等
● 社區配套完善
● 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 一房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC評級:E
回報計算
 預計實際
租金回報率10.2 – 10.8%10.2%
投資回報 (ROI)7.4 – 7.9%7.4%
每月租金£425 – 450£425
每年現金流£5,100 – 5,400£5,100
管理費£612 – 648£612
扣除開支後每年現金流£4,488 – 4,752£4,488
購買及出租
 實際
樓價£50,000
裝修及牌照£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£425
印花稅£2,000
總和£60,425
*服務費會因應情況而有所調整




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