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12-18/06 本週出租紀錄

是次出租紀錄為大家介紹蘇格蘭兩房Flat,位於East Ayrshire鎮上,為當地頗受歡迎的住宅區。物業的租金回報為13.4%,李小姐對物業回報感滿意,亦十分滿意Sourcing Agent及Letting Agent提供的專業服務,單位於三個月內完成成交。

客戶李小姐於11月下旬出價£38,000,單位成交價與市價持平。物業訂於2月成交,並於3月以£425月租租出。

Flat位於East Ayrshire(東艾爾郡)鎮上,為其中一個蘇格蘭遠離繁囂嘅小鎮,交通網絡完善,購物休閒及康樂設施齊備。

由物業前往Glasgow(格拉斯哥)市中心只需33分鐘車程、12分鐘即達Kilmarnock(基爾馬諾克)市中心,步行至附近的超級市場只需8分鐘,各種類型商店齊備。

此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價與市價持平為£38,000。

物業地段

  • 33分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 12分鐘到達Kilmarnock(基爾馬諾克)市中心
  • 只需步行8分鐘即達超級市場
  • 鄰近M77高速公路及機場,接通英國各地
  • 鄰近購物中心、餐廳、超級市場、商店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體娛樂設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 兩房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣

回報計算

  預計 實際
租金回報率 12.8 – 12.9% 13.4%
投資回報 (ROI) 9.1 – 9.2% 9.6%
每月租金 £405 – 410 £425
每年現金流 £4,860 – 4,920 £5,100
管理費 £583.2 – 590.4 £612
扣除開支後每年現金流 £4,276.8 – 4,329.6 £4,488

購買及出租

  預計 實際
樓價 £38,000 £38,000
裝修及牌照 £2,500 £2,500
服務費 £4,800 £4,800
律師費 (包括VAT) £1,200 £1,200
租客配對費 £410 £425
總和 £46,910 £46,925
*服務費會因應情況而有所調整





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家譽於2008年於香港成立,為具有豐富經驗及優良信譽的顧問公司,提供移民、留學、英國物業投資服務。我們團隊結合律師、會計師、法律公證等數十位專業服務人員,致力為客戶提供專業服務、詳細及客觀的分析,用心、細心地為你度身訂造方案。

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