17-23/07 本週出租紀錄

是次出租紀錄為大家介紹位於蘇格蘭North Lanarkshire的兩房Flat,該蘇格蘭物業位於熱門住宅區。此物業的租金回報為10.8%,客戶潘先生對投資回報感滿意,亦對英國當地Sourcing Agent及Letting Agent的專業服務表示滿意。

UK Glasgow Property Record220729 Appearance Journey
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客戶潘先生於11月確認成交,以£61,000購入此蘇格蘭物業,成交價低於市價7%。物業成交並經過裝修後,約用一個多月成功於3月以£550月租租出。

Flat位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡),為蘇格蘭物業市場上較受歡迎的社區,頗受當地人歡迎。社區毗鄰購物設施,前往超級市場只需3分鐘步行,附近康樂及休閒設施齊備。

物業交通網絡完善,鄰近高速公路。由物業前往格拉斯哥(Glasgow)只需31分鐘、而前往附近嘅城市Hamilton亦只需21分鐘,可謂非常便利。

UK Glasgow Property Record220729 Neighbourhood Journey
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此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£61,000,市價為£65,000,購入時低於市價7%。

物業地段

  • 31分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 21分鐘到達Hamilton市中心
  • 步行約3分鐘達超級市場
  • 鄰近高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
  • 毗鄰購物中心、餐廳、超級市場、商店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體休閒設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 兩房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC:D

回報計算

 預計實際
租金回報率10.4 – 11.2%10.8%
投資回報 (ROI)7.1 – 7.6%7.4%
每月租金£530 – 570£550
每年現金流£6,360 – 6,840£6,600
管理費£763 – 820£792
扣除開支後每年現金流£5,596 – 6,019£5,808

購買及出租

 實際
樓價£61,000
裝修及牌照£9,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£550
印花稅£2,440
總和£78,990
*服務費會因應情況而有所調整

UK Glasgow Property Record220729 Timeline Journey 1




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