07-13/08 本週出租紀錄

今次出租紀錄為各位介紹的蘇格蘭物業,同樣位於North Lanarkshire的一房Flat。此物業位於受歡迎的住宅區,租金回報率更高達12%,客戶陳小姐表示對單位狀況及當地Agent的服務感滿意。

UK Glasgow Property Record220819 Appearance Journey
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客戶陳小姐於12月確認出價,並於2月完成成交,以£39,999購入此蘇格蘭物業,成交價略低於市價。物業經裝修後,於5月成功租出予年輕夫婦,每月租金為£400,高於預計約7%。

Flat物業位於蘇格蘭North Lanarkshire(北拉納克郡)小鎮,位處大格拉斯哥地區(Greater Glasgow)、格拉斯哥(Glasgow)東南方,為受當地人歡迎嘅住宅社區,鄰近商業中心。

物業附近的娛樂設施齊備,毗鄰購物中心或運動設施,步行至超級市場只需4分鐘。

另外,附近交通網絡亦十分完善,距離最近火車站只有不足1哩。前往格拉斯哥(Glasgow)市中心只需18分鐘,並已接通英國及蘇格蘭各地,十分便利。

UK Glasgow Property Record220819 Neighbourhood Journey
07-13/08 本週出租紀錄 20

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£39,999,市價為£40,000,略低於市價。

物業地段

  • 18分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 只需步行4分鐘即達超級市場
  • 鄰近火車站位於1哩內
  • 鄰近高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
  • 毗鄰購物中心、餐廳、超級市場等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 運動設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 一房
  • 廚房(附迷你儲存空間)
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • 私人停車位
  • EPC:C

回報計算

 預計實際
租金回報率11.3 – 11.6%12.0%
投資回報 (ROI)8.1 – 8.3%8.6%
每月租金£375 – 385£400
每年現金流£4,500 – 4,620£4,800
管理費£540 – 554.4£576
扣除開支後每年現金流£3,960 – 4,065.6£4,224

購買及出租

 實際
樓價£39,999
裝修及牌照£2,500
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
租客配對費£400
印花稅£0
總和£48,899
*服務費會因應情況而有所調整

UK Glasgow Property Record220819 Timeline Journey




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