30/10-05/11 本週出租紀錄

本期出租紀錄為大家介紹位於South Lanarkshire的蘇格蘭兩房物業,本為已有租客的Flat,位於熱門住宅區小鎮上,租金回報率達12.4%。客戶劉先生對物業投資回報感滿意,亦感當地Sourcing Agent的服務優質。

UK Glasgow Property Record221107 Appearence Journey
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客戶劉先生於7月中透過律師向業主出價,訂於九月成交。劉先生以£46,000購入此蘇格蘭物業,本身已有租客入住無需裝修,辦妥物業轉名手續後可完成交易。原本租金為£475,租金回報率達12.4%。

此間Flat位於蘇格蘭South Lanarkshire(南拉納克郡)小鎮,大格拉斯哥地區(Greater Glasgow)內、格拉斯哥(Glasgow)市中心東南方,離市中心僅16分鐘車程。此蘇格蘭物業地理位置優越,步行18分鐘即達最近火車站、4分鐘即達附近大型超市,附近娛樂及康樂設施齊備,鄰近餐廳及各類商店等,中小學校林立。

UK Glasgow Property Record221107 Neighbourhood Journey
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此樓盤為兩房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤成交價為£46,000,與市價持平。

UK Glasgow Property Record221107 Entrance Journey
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物業地段

  • 16分鐘到達格拉斯哥市中心
  • 離最近火車站僅步行18分鐘
  • 鄰近超級市場,只需步行4分鐘
  • 毗鄰多條高速公路,接通英國及蘇格蘭各地
  • 毗連購物中心、餐廳、商店等
  • 社區配套完善
  • 中小學校林立

附近主要設施

  • 購物中心
  • 商店
  • 超級市場
  • 康體設施
  • 餐廳
  • 學校

單位配置

  • 空間實用的客廳
  • 明亮的入口走廊
  • 兩房
  • 廚房
  • 浴室
  • 雙層玻璃窗
  • 電暖氣
  • EPC評級:C
回報計算
 實際
租金回報率12.4%
投資回報 (ROI)8.7%
每月租金£475
每年現金流£5,700
管理費£684
扣除開支後每年現金流£5,016
購買及出租
 實際
樓價£46,000
裝修及牌照£2,000
拍賣費£2,000
服務費£4,800
律師費 (包括VAT)£1,200
印花稅£1,840
總和£57,840
*服務費會因應情況而有所調整
UK Glasgow Property Record221107 Timeline Journey




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