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Property Investment and rent in Kilmarnock, Scotland, UK | JiaYu

06-12/12 本週出租紀錄

本週出租紀錄介紹的新鮮出爐樓盤,位於蘇格蘭Kilmarnock市,為當地一個歷史悠久的住宅區之一。在此再恭喜梁小姐,即使疫情間亦只用約一個月已找到租客,於9月初確定購買指示後,11月成功成交,並於12月初成功找到租客。此樓盤租金回報率為12.4%,快來看一下樓盤詳情吧~

梁小姐是次購買的Flat位於蘇格蘭East Ayrshire,靠近Kilmarnock市。Kilmarnock市為蘇格蘭的商業及工業重鎮,包括Vodafone及Teleperformance等大型企業落戶,吸引了不少人才搬至該區居住。

從該樓宇駕駛到附近的購物中心只需5分鐘,包括超級市場、公共交通設施、學校等。另外,Flat鄰近有高速公路入口,駕駛到Kilmarnock市中心約為7分鐘,駕車到格拉斯哥(Glasgow)、機場等亦十分方便。

此樓盤為一房住宅,為永久業權 (Freehold) 類別。樓盤市價為£35,000,成交價為£34,000,購入時低於市價3%。

Property Location

  • 7分鐘到達Kilmarnock市中心
  • 18分鐘到達Kilmarnock火車站
  • 熱門住宅區
  • 鄰近大型超級市場、餐廳、工商業區等
  • Central to secondary and primary schools

Major facilities nearby

  • Large shopping centre
  • Supermarket
  • Restaurants
  • 工商業區
  • School
  • Other leisure facilities

Features of the property

  • The living room is spacious and bright, and the space is practical
  • One bedroom
  • Kitchen
  • Bathroom
  • Double-glazed windows
  • Central heating
Return calculation
ExpectedActual
Rental return income rate12.4 – 13.2%12.4%
Investment Report (ROI)8.4 – 9.0%8.4%
Each monthRental Income£350 – 375£350
Every YearCash flow£4,200 – 4,500£4,200
Management Fees£630 – 675£630
After deducting expensesEvery YearCash flow£3,570 – 3,825£3,570
Buy and rent
Actual
Property prices£34,000
Renovation fee£2,500
Service charge*£4,800
Attorney's fees (including VAT)£880
Tenant repairing fee£350
Stamp duty£0
Total£42,530
*The service charge will be adjusted per case by case

今次的樓盤位處Kilmarnock,可能較格拉斯哥不為人熟悉,但其實以投資回報、地理位置來說都是十分出色的,租金回報更是物超所值呢。感謝Sourcing Team每次都能為客人找到筍盤,客戶梁小姐亦對物業十分滿意。

馬上看看單位內部的照片吧!

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